，在付款之前时，一定要到当地房地产管理部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指 ，有的根本就没有任何机构颁发的房产证，只有当地政府的宅基地批文等文件可以证明拟出售房屋确系出卖人所有。相对于直接受法律保护的商品房所有权，这样的产权性质 ...
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的补充协议中，第一条第二款约定周应在提前还贷后按照贷款银行的指导办理完解除抵押登记手续，李、周在2010年2月11日前办理产权过户手续；第三款申约定周 物业交割当日全额支付剩余房款。 周对李所述合同不予认可，认为其未委托赵某出售该房屋，认为该合同应为无效合同。同时表示依据合同条款李亦存在违约行为。对周 ...
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房管理的房屋，现虽然登记在其名下，但其自行出售该房屋的行为违反了国家关于经济适用房管理的相关规定，应属于无效。二、法院判决一审法院经审理认为：民事活动 甲方申请为其此笔按揭贷款提供阶段性担保。2009年11月9日，郑某（借款人、抵押人）、某银行支行（贷款人）、某担保公司（保证人）签订了《个人购房借款/ ...
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某静作为张某贞的委托诉讼代理人参加了原审诉讼，王某迪旁听过案件。涉案房屋已经出售，原告的诉讼标的不存在，应该驳回原告的诉讼请求。 被告张某贞辩称：同意 公积金委托贷款已于2017年11月1日全部清还完毕。2017年11月13日，涉诉房屋抵押登记被注销。 2018年1月2日，王某威将张某贞诉至本院，要求 ...
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程序审理的生效判决，在该案中二原告主张涉案房屋已经出售给王五，但根据原告所出示的2份购房协议书，房屋买卖的甲方是李小，乙方是王五，根本 关系人可以请求确认权利;因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理；所有权确认纠纷是指就所有权的 ...
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签订合同后，贾某向王某支付订金6万元。4月份,贾某得知自己购买的房屋存在为第三提供抵押担保状态。故要求与王某解除买卖合同并双倍返还订金。几经协商无果，遂起诉至一审法院。原告贾某认为双方签订了《房屋买卖合同补充协议》，王某声明“对出售的房屋未隐瞒任何重大瑕疵”，但事实上被告隐瞒了房屋存在为第 ...
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签订房屋预售合同，约定将北京市朝阳区酒仙桥的某小区一房屋出售给孙洁美。但该房屋所有权证一直未办理下来。 直到2007年5月20日，由于房价愈涨愈 ，因其向中国工商银行北京朝阳支行办理按揭贷款时作为抵押物签订了抵押合同，因此工商银行朝阳支行对其房屋具有抵押权，因此法院在审理时考虑了该抵押权未消灭的情形。 ...
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后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额 房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。当然，如果 ...
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的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额 房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。 当然，如果 ...
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该房产在银行还有50万元贷款没还上。原告许先生得知张先生要出售该房屋，两人便签订《北京市存量房屋买卖合同》。由原告许先生购买被告张先生的该套房屋，房屋 先生的行为属于违约，张先生对此应当承担违约责任。所以法院判决是正确的，靳律师提醒：当事人试图通过转按揭的方式来解除房屋抵押的，这种操作存在一定的风险。...
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