约定，则应由作为出租人的业主来承担 基本案情：王某将小区内某带院房屋一处出租给刘某居住使用，双方经协商于2011年8月签订租赁合同一份，约定 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：物业费的负担应当由业主和承租人在租赁合同中做出明确约定，如果没有约定，就应当按照物业管理条例及相关法规的规定，由业主承担 ...
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根据其过错大小承担相应的责任。 本条主要是解决出租人未经承租人同意，擅自转让房地产时，签订的房地产转让合同的效力问题以及合同被认定为无效后，如何处理的问题。 定，在被告公告送达，或被告属于法律知识匮乏且没有聘请律师的弱势群体，如果违约金明显过高，为平衡各方利益和个案处理的实体公平，法院应主动行使释明 ...
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是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，出租人支付租金的合同，而原告既不提供8号铺面给被告使用，又要求支付租金，显然是没有事实和法律依据。 （四）、 继续履行合同，并按XX号铺面的实际面积126.53平方米计付租金，只有这样才能体现被告签订合同时的真实意思，才是公平合理的。 （三）、被告多支付的租金， ...
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签订的合同才是真实情况的反映。 被上诉人口头答辩称：同意一审判决。 被上诉人在二审期间没有提供新的证据。 上诉人对原审判决认定其擅自出租铺位给家电商行有异议，对原审 责任等条款外，还约定承租人如需转租给第三人使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人同意，并重新与出租人签订合同（合同第九条第四 ...
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谁确认支付工钱的情况，且操作手只有协助办理租金收回的权利而无其他任何终止、签订合同的代理权，对于这点被上诉人是清楚的。2003年7月24日的证明说明对 中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期的规定，该租赁合同 ...
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：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因被申请人不支付并延迟支付租金， 处理的问题，被申请人并没有按照诚实信用原则支付租金，而租金与市场价格不符的情况被申请人应当在充分了解市场价格的基础上再签订合同，如果被申请人不了解 ...
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房屋出租人与征收方达成了产权置换补偿协议而没有向承租人厉先生补偿茶馆的损失。于是，厉先生向人民法院提起行政诉讼，请求判决征收方依法履行向茶馆进行补偿和赔偿 中给付上述独立的补偿利益，也不另行与承租人签订安置补偿协议或者作出补偿决定解决上述独立的补偿利益问题，则房屋承租人有权以自己名义主张上述独立的补偿 ...
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协商，该房屋我有优先购买权，但是多次协商都没有结果，所有请求法院判令张先生和陶先生签订房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告张先生答辩称：我在 条件下，有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。”根据以上两条可以得知共有人李先生和承租人陶先生都享有优先购买 ...
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有效。建设工程规划许可证是确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证, 没有此证的建设单位建设的房屋,或没有按此证规定建设的房屋，是违章建筑，不能领取房地产权属证件。根据该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前,取得了该证,其与承租人签订的租赁合同即为有效。第三、《最高人民法院 ...
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原告该间门面房进行装饰装修时，本诉原、被告对装修费用及装饰装修物承担及处理没有约定。 2、2008年9月3日本诉原告给本诉被告出具收条一份，该收条 ，视为不定期租赁。当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，本案中本诉原、被告所签订租赁合同于2009年9月6日到期，本 ...
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