出让建设用地使用权 -案例分析搜索

民事案件案由规定

11号)各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：《民事案件案由规定》已于2007年10月29日由最高人民法院商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时 ...

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2016年湖北武汉常见的三种房产纠纷的处理

大多数被认定为无效，不受法律保护，国家政策也一再明令禁止，但小产权房的建设、交易仍然屡禁不止。笔者认为，强堵不如疏导，要想从根本上解决小产权使用权流转制度，平等对待国有土地和集体所有的土地，以法律的形式赋予农民出让农村集体建设用地使用权的权利，推进土地供应主体多元化。如果符合国家土地利用整体规划的， ...

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赵X分家析产纠纷案例分析

决定由防胡国土资源所负责将防胡三角区菜街地段的土地实施征收，统一规划，统一出让。本案中的原、被告双方所争议的土地也在该地段内。1998年10月20日：二审法院认为，根据淮集建（1998）字第XXXX号《集体土地建设用地使用权证》，本案双方诉争土地的使用权人是被上诉人程X。而根据淮滨县防胡国土资源所的 ...

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律师团队办理房地产项目全程法律服务

前期阶段（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、参与谈判、起草出让事宜，起草、审查《土地使用权出让合同》，协助办理出让手续。13、就项目建设规划、施工许可等提供法律咨询意见。14、对项目改造所涉城管、 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方主张赔偿损失

、原告逾期取得涉案房屋权属的所有权证书（以下简称逾期办证），是因涉案项目用地出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。1.按达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2016年12月23日，双方签署《 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方能否主张赔偿损失

、原告逾期取得涉案房屋权属的所有权证书（以下简称逾期办证），是因涉案项目用地出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。1.按达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2016年12月23日，双方签署《 ...

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签订购房合同后因政策原因无法过户能否撤销

、原告逾期取得涉案房屋权属的所有权证书（以下简称逾期办证），是因涉案项目用地出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。1.按达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2016年12月23日，双方签署《 ...

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七十年后住房到底归谁？还要再交土地出让金吗？

出让金的缴纳做具体规定。 1990年5月19日国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（条例），该条例第一次以行政法规的形式规定，居住日全国人大通过了《物权法》。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。住宅，就是指的让很多人成为房奴的商品房， ...

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房地产开发建设中发生争议的“律师函”

》第三条第1项约定：“甲方向有关部门办理土地出让、变更、过户手续，为该项目实施房地产开发建设、销售、产权过户等提供保障......”，第四条约定：违约行为是显而易见的。三、本联合开发项目土地使用权证于2011年10月28日由某市人民政府登记核发，建设用地规划许可证由某市某区城乡规划局于同日核发。 ...

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非集体经济组织购买农村房屋，什么情况下是有效的？

由县人民政府登记造册、核发证书，农民集体所有的土地用于非农业建设的也是由县级人民政府造册、核发证书，确认建设用地使用权，原告不能提供上述房屋的权利证明。第二，原告综上，马某并非北京市通州区西集镇马坊村集体经济组织成员，无权享有该村宅基地使用权，亦不能通过交易方式取得该村农村房屋所有权，故韩某与马某于 ...

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