没有办成，不应由我承担赔偿责任。我一直履行义务，不应双倍返还定金； 中介公司称：同意协助双方继续履行合同。并称为黎某、丁某买卖房屋一事，曾与丁某 所有权人为丁某。法院认为：黎某、丁某及中介公司所签订的合同、补充协议合法有效，当事人应依约履行合同义务。本案中，中介公司作为第三方为黎某、丁某提供居间服务， ...
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实践中的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手 损失的法律依据在于合同法第一百一十三条第一款之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产 中心保管，故兴商经纪中心应将定金返还郭玉新。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任，也可以约定一方违约时 ...
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签并未经过我的授权。 第三人凌丰叙述：我妈说有卖方要交定金，让我代收，其他的事情我不清楚。 第三人王渴望叙述：2013年初与原告协商先交定金 或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而本案中，对凌丰以凌 ...
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系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效。合法有效的合同对当事人具有法律约束力，双方应当依照合同约定全面履行合同义务。 在 公积金贷款审核确认书，原告应当在被告配合办理完成诉争房屋过户手续后，依照合同约定及时办理相关公积金手续，向被告支付剩余80万房款。 2、关于被告反诉 ...
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卖回被告。 在双方协商未果情况下，原告便起诉至本院，要求责令被告履行协助办理房屋过户手续之义务。 被告余某认为：首先，当时双方办理的应当是典当协议，而 不是合同是否有效问题。因此，合同的效力不能根据是否办理物权登记来认定。否则的话，卖方为了获取不正当利益，为了不履行合同，就不去办理房地产过户等级，结果 ...
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《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 强制性规定。本案中，被告蔡吉有义务履行法院的生效判决，配合原告办理涉案房屋过户手续。而蔡吉明知生效判决内容，而拒不履行，且出售给第三人，明显 ...
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关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据,故案涉合同 ...
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的直接经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第110 解除合同只能先向买方发出催告，要求买方在合理期内履行支付首期款的义务，如果买方还不履行，卖方可援引我国合同法第94条(3)之规定，行使合同 ...
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买方提供金额为设备金额100%的税率为17%的增值税专用发票，按照95%进行支付给卖方，支付方式为银行承兑或电汇。5.5剩余的5%作为设备质量及服务保证金， 合同协议书》，约定由于合锐赛尔公司不能严格按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，造成无锡变压器公司巨额损失，双方协商于2020年6月30日 ...
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