房屋进入市场交易前不能占有、使用和支配已出售的房屋。其次，部分产权的购房者依约定，如住满五年、付清房款等，勿须经售房单位共有人的同意即可处分该房屋 ，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法办理产权过户手续。如果有了授权委托书，买方则有理由相信是夫妻共同的决定，卖方构成表见代理，买方构成善意取得， ...
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协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方沟通意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。原告的丈夫吴更生将房产转让给杜娟时，就应当视同原告知道 。今年４月份，我又找到他们，杭平说房子与借款相抵了。因说好是抵押，房产过户的事也一直瞒着王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了，但 ...
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超和张某鹏办理过户手续，但均被以各种理由拒绝，故起诉请求判如所请。 被告辩称 被告吴某飞、王某豪辩称，不同意赵某凡的诉讼请求，王某山 转账记录没有收款人姓名，部分款项转账日期在购房协议签订之前。 法院查明 2000年1月10日，王某山作为买方与卖方Y公司签订房屋买卖契约，约定Y公司将争议房屋以每平方米 ...
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超和张某鹏办理过户手续，但均被以各种理由拒绝，故起诉请求判如所请。被告辩称被告吴某飞、王某豪辩称，不同意赵某凡的诉讼请求，王某山 转账记录没有收款人姓名，部分款项转账日期在购房协议签订之前。法院查明2000年1月10日，王某山作为买方与卖方Y公司签订房屋买卖契约，约定Y公司将争议房屋以每平方米1485 ...
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一号房屋一直由武某霞对外出租，并非武某霞自住。 张某娟辩称，不同意武某霞的诉讼请求。2006年10月，武某霞与张某玲签订《房屋购买权转让协议》，约定由张某 的纠纷。张某玲、赵某志向张某娟隐瞒了其与武某霞已经签订了房屋买卖合同、尚未过户的事实，并分别从张某娟、武某霞处收取购房款。武某霞作为第一买受人，在 ...
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反诉被告尚未支付购房款，合同约定卖方应配合买受人办理贷款手续，但是根据当前银行的措施，一旦反诉被告不能得到贷款申请，反诉原告很可能收不到房款，这属于显失公平， 存在欺诈显失公平等行为，反诉被告不同意反诉原告的诉讼请求。 三、审理查明 郑A系张A、张B、张C母亲。郑A于2013年7月15日去世。案涉房屋 ...
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，乙方于2015年4月1日前必须支付尾款176万元，并甲方收到乙方钱款不予退还，并合同有效继续履行；因乙方限购资格问题，甲方同意乙方此房产过户到乙方指定第 或者协议的约定范围之内，在王磊拒绝接受该方案的情况下，李钰无权以担心资金安全为由拒不付款；现李钰未按照约定期限支付尾款176万元，且逾期时间超过 ...
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11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 才与赵某某商议结婚事宜，因赵某某家人不同意，赵某某多次提出分手，但在王志才的坚持下二人继续保持联系。2008年10月9日中午，王志才在赵 ...
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原告查档确认产权无合同约定外瑕疵的当日直接支付给原告;在被告取得银行同贷书，原、被告双方到房管部门签署买卖合同，先付款后过户，被告应于2个工作日内 同意上调贷款利率则可尽快安排放款。但因被告不同意上调贷款利率，而坚持要求贷款行按照原约定利率尽快放款。2018年4月27日，聚蜂按揭服务有限公司向被告发出 ...
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配合将诉争房屋所有权过户至被上诉人名下，是对《中华人民共和国物权法》第九条的规避。二、被告辩称被上诉人李峰辩称，不同意上诉人的上诉请求。请求二审法院 ，故上诉人以被上诉人未实际出资为由主张被上诉人主体不适格，理据不足，本院不予支持。针对争议焦点2，关于涉诉协议的效力问题。双方当事人在2013年4月23 ...
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