保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这都不是法律意义上的保证。第三，明确保证的范围。保证人具体保证什么 当事人之间的权利义务关系的终止。 根据法律规定，解除合同，除法律另有规定或合同另有约定者外，要求解除合同的一方当事人应对对方因此而遭受的损失承担赔偿责任 ...
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方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往 ...
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投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同，发生保险事故时，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。 保险事故是指保险合同约定的保险责任范围内的事故。 第 其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明，未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。 ...
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为有效：1.房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的 我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意……合同继续有效……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人知道承租人转租后可能会产生两种态度 ...
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租赁合同第九条也明确约定：“由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。”因拆迁办要求解除合同的最后期限为2010年 承租关系前是分别从王XX或一个姓邢的那里转租过来的，被告从来都是口头同意的，也说明这是被告承租房屋过程中经常使用的习惯做法。最高人民法院关于适用 ...
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保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或给付保险金的责任。这属于保险法中的弃权与禁反言原则 之时，对于保险合同中所约定的免责条款，除了在保险单上提示投保人注意外，还应对有关免责条款的概念、内容及其法律后果等，以书面或口头形式向投保人或 ...
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保险标的风险状况有关的重要事实。投保人违反如实告知义务的法律后果，是保险人有权解除合同并拒绝赔付保险金。 一般来说，投保人所应告知的事实包括：1、足以使保险 ，此时保险人须证明风险询问表中填写的内容不实或有遗漏即可；若询问是口头进行的，则须提供其他相应证据，否则，保险人应承担不利后果。 第二，未告知或 ...
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承包期为四年，乙方独立承包经营，但本合同没有写明承包费。十月一日，南某与其亲友三人去该学院找陈某交双方口头约定的承包费用。当时正在放假期间，南某 是原告的律师给对方发函快递的收据，证明原告方已经通知被告方解除了合同，证明被告方对原告方提出的解除合同没有异议。第三组证据证明原告的其他损失，通行证的公章和 ...
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的责任是否在于开发商；如果因开发商原因，在合同第15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷 。业务员仅仅是代表开发商推介楼盘，其代理权限是极其有限的，有的购房者拿着业务员口头承诺的录音证据去要求开发商承担某种责任，这不是适当的维权方式，也是没有 ...
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垫付费用的总金额数额不大又相互接近，且期租合同中未明确约定垃圾费由谁承担，为方便计算，双方曾口头约定少量垫付的费用不用相互结算。因此，被申请人再单方面 是合同约定的退租或法律规定的退租，而是被申请人作为承租人单方面解除合同。承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到 ...
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