四）关于支付保底费及操场管理费的问题 仲裁庭查实，《合作合同》第13条对双方所得利益作出明确规定，合作企业经营中，被申请人已支付申请人保底费及 应当承担违约责任。根据《涉外经济合同法》第18条的规定，仲裁庭认为，申请人有权要求被申请人赔偿违约金。 至于违约金计算的标准，仲裁庭考虑到申请人和被申请人在《 ...
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继续履行；开发商逾期交房超过30日的，吴先生有权解除合同，并要求开发商退还购房款、承担违约金。合同履行过程中，开发商一再拖延交付时间，直至2006年7 ，开发商进行初始登记是消费者办理房产证的前提条件之一。前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中， ...
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收条，购房定金留存居间方托管，房主取走40000元，此处，甲方即被告明确认可收到50000元，至于实际取走40000元还是26500元，系被告与中介之间 配合办理房屋转移登记手续，相关税费由双方按照合同约定及相关规定予以缴纳。原告请求依法判令二被告支付原告违约金270000元，经庭审释明原告未缴纳增加 ...
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高于违约行为给当事人造成的损失时，人民法院才能进行调整。 23.双方当事人在合同中虽有关于不得调整违约金的约定，但是该约定应以不违反公平原则为限 【裁判精 ，《合同法》第一百二十二条已经作出明确规定，当事人只能择其一提出主张。当事人的一个违约行为在请求权基础和法律关系上同时满足违约和侵权的要件，是构成 ...
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要旨：定向购买商品房指标转让实质上是对房屋预期定购资格的转让。基于特定身份取得的房屋定购资格可否转让，不违反法律、行政法规强制性规定，宜认定定向购买商品房指标 或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说，如果当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之日的 ...
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要旨：定向购买商品房指标转让实质上是对房屋预期定购资格的转让。基于特定身份取得的房屋定购资格可否转让，不违反法律、行政法规强制性规定，宜认定定向购买商品房指标 或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说，如果当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之日的 ...
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在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。 5、违约方可以主动适用解约定金 在明确约定解约定金之场合，违约方可以主动适用定金罚则，无须对方同意即可解除合同 主张 《合同法》第116条规定：既约定定金又约定违约金的，一方违约时，对方可以选择适用定金或者违约金条款。 7、一般迟延履行合同的行为，若不构成 ...
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的证据无异议，但认为原、被告签订的《商品房购销合同》第九条明确约定逾期交房应当支付违约金，合同继续履行，而现在原告提交的证据也不能证实《商品房 和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失的规定，原、被告之间的合同解除后，被告应当将收取的房款209998.00元返还原告。 ...
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。因涉案房屋一直未办理房屋产权登记，李某要求山东某某工程公司承担逾期办证违约金。山东某某工程公司主张涉案房屋系职工集资建房，已纳入省直房改范畴，李某 发布的《商品房买卖合同示范文本》中对于买受人购买的商品房为现房或预售商品房，预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等内容均有明确规定。作为购房人来说， ...
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业限制协议时，不仅要按照约定向用人单位支付相应的违约金，同时仍要按照约定继续履行竞业限制义务。另外关于竞业限制协议的解除，法律中也有明确规定。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第八条规定：“当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿， ...
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