，其代理行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权。 （7）对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政法规要求取得生产 的证明。 2、注意把握要约、要约邀请与承诺的界限，防止草率成立合同。 合同的本质是合同当事人之间的合意。合同订立最常见的形式是双方签订合同书，合同自 ...
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他的法定形式是书面形式，以实际交付方式开始生效，它的法定限制是不得超过合同标的额的20%。而与定金相关的定金罚则就是“债务人履行债务后，定金应当抵作 合同标的额的20%。与《担保法》的规定呼应，我国《合同法》第115条也作出了许可合同当事人约定定金条款的规定。第三,如何判断根本违约?根本违约是指合同 ...
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效力的认定及处理方式2003年最高人民法院曾草拟了《关于审理金融市场上委托理财类合同纠纷案件的若干规定》（征求意见稿），试图以司法解释来指导和规范此类案件 也必将增大受托人在金融市场上交易行为的投机性,极易引发各种违法行为,不利于维护合同当事人的权益，也不利于我国资本市场的完善。2．认定保底条款无效， ...
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万元。双方股东将根据穗国地出合〔2005〕133号《广州市国有土地使用权出让合同》约定的付款期限交付土地出让金、契税。2. 双方股东按以下约定交付土地出让金、契税 ，达宝公司所付3000万元是其履行《合作合同书》，其返还请求应向该合同当事人主张，应在另案中解决。综上，中岱集团公司请求撤销广东高院裁定书 ...
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侵权责任，或者请求旅游经营者、旅游辅助服务者承担侵权责任。涉案旅游合同纠纷中的旅游者兼具消费者与合同当事人的双重身份，按照我国的立法指导思想，原则上并不排除 合同法与侵权法的交错，同时，基于现代立法对消费者权益的特别保护，在合同纠纷领域又往往存在着合同法与消费者权益保护法的交错。对于旅游者的损失，可能 ...
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刘小妹隐瞒了该情况，故要求终止刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司签订的出售合同，由上海汇贤房地产开发有限公司返还购房款并赔偿利息损失。 被告上海汇贤房地产开发 。我们前面已经说过，诚实信用原则具有指导合同条文、以补充合同或法律规定的疏漏的功能。任何合同当事人在履行合同时违反诚实信用原则都是违法的，并 ...
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应聘上了一家食品公司，因该食品公司在新加坡设立了子公司，需要陈某签订出国务工合同，陈某前往某医院进行体检。体检结果陈某身体健康，无禁止出国务工的疾病 ）责任的相对性，是指违约责任只能在特定的当事人之间即合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任，合同当事人也不对其承担违约责任。在本案中，陈 ...
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效果，而产生违约责任。换言之，只有当合同解除的事由出现时，享有解除权的合同当事人就可以解除合同。可见，法律设立合同解除制度的重要目的就是要保障合同 2011年8月11日，本案原告起诉至银川市兴庆区人民法院，请求人民法院撤销涉案合同。2011年9月29日，银川市兴庆区人民法院公开开庭审理此案。2012年 ...
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不存在瑕疵缔约和先期违约的行为。据此，法院判决：解除双方签订的物业管理服务合同；被告向原告支付违约金10万元，扣除被告垫付的搭建物业用房费用28539元，被告实际 多负面问题，物业的管理与服务也难以依约履行。所以，赋予物业服务合同当事人双方对合同的任意解除权是必要的。实践中，不少地方法规已经对这一问题 ...
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合同内容的多样、复杂性，如何订立合同，起草合同对于合同当事人的风险防范有着极为重要的意义。合同订立时应当充分考虑到各种潜在风险的可能性，鉴于本文不可能全面 作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外。所谓承诺是针对合同订立意思的正面回应。我们从两个角度来防范承诺的风险：(一) 希望承诺 ...
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