中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖合同达成的书面协议。是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 合同。因此，对于张某某关于认购书属于商品房买卖合同的主张，要求某房地产公司赔偿已付购房款一倍即人民币20万元的诉讼请求，应不予支持。关于本案中 ...
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交房的责任不在被告，被告不应承担该违约责任，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告提供证据如下：一、原告身份证一份，用以证明房屋所有人是原告； 二 按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元。 【法律分析】原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的 ...
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房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％ 开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款，驳回张某的其他诉讼请求。【赵娜律师法律评析】针对本案的两个焦点问题，分别做出如下法律分析：1、关于《 ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另 民事诉讼的证据使用。解读：法院对非权属纠纷，以形式审查为准。第二十九条因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷 ...
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原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。 原告诉称：原告和被告 。 被告辨称：对方所述基本属实，同意修理房屋。原告本次诉讼请求与1999年经法院调解结案的诉讼请求相同，原告只需申请执行，现原告再次起诉，与“一 ...
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构成根本违约。 一审、二审法院先后驳回了原告的诉讼请求，二审法院经审理认为：本案开发商在商品房销售时所作的广告用语和宣传资料只是要约邀请，系对在 、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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构成根本违约。 一审、二审法院先后驳回了原告的诉讼请求，二审法院经审理认为：本案开发商在商品房销售时所作的广告用语和宣传资料只是要约邀请，系对在 、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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律师事务所律师。委托诉讼代理人：程晓燕，山东琴岛律师事务所实习律师。上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案， 不再退还。**飞须于2016年7月10日前与锦富公司签订《商品房预售合同》，逾期3日未签订的，锦富公司有权将该房屋另行出售，**飞已付购房定金 ...
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的合同有效。最后判决驳回黄先生的诉讼请求。一审宣判后，黄先生不服，提出上诉。二审法院认为原审法院依据案件实际事实所作出的判决并无不当，判决驳回上诉 实行的是许可证制度，开发商在预售前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房 ...
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邯郸市XXXX房地产开发有限公司（以下简称XXXX房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2013年12月9日向本院提起诉讼，本院于2013年12月13日作出受理决定， 条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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