年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应 确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的 ...
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无名合同，商品房预售本约合同为有名合同，对开发商而言，前者履行的是缔约义务，后者履行的是合同标的物的交付义务。A公司在未征得王某同意，在双方约定的房价外 《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与王某 ...
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无名合同，商品房预售本约合同为有名合同，对开发商而言，前者履行的是缔约义务，后者履行的是合同标的物的交付义务。A公司在未征得王某同意，在双方约定的房价外 《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与王某 ...
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，华创置业公司理应按合同约定交房时间2006年9月30日前将经过竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，华创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华 条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、由 ...
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贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清余款。被告辨称房屋尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的 ...
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6月13日，张眉等173人取得所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，张眉等173人尚未取得所购房屋的国土使用权证，遂诉至法院请求被告支付从2006年1 》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清余款。被告辨称房屋尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的 ...
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贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清余款。被告辨称房屋尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的 ...
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》还约定签订合同当日，原告需向被告支付总房款的50%即612,162元和地下车位总款的46.15%即30,000元，原告交付了上述款项。 被告投资开发的 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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