商品房购房合同 -案例分析搜索

香河商品房买卖合同纠纷！

案件回顾2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置，决策。现在香河仍然有一些购房人退房的现象，但如果是上述这种情况并且签订了购房合同的，在开发公司交付房屋之前是不能退房的，法律上也是不允许 ...

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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...

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商品房买卖合同纠纷胜诉案例

》及收款收据。２、某某公司于２０１１年１２月２５日再次收取原告黄某祥购房定金８万元，２０１２年１月１２日再次收取定金２２万元，同时承诺原ＶＩＰ卡诚意实际控制人。所以北京城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造进程 ...

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已经签订商品房买卖合同，如何退房？

签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若由于出卖签订合同时出卖人每一项口头承诺都应尽量落实到购房合同及附件、补充协议中，并经双方签字认可，这样一旦自己的期待不能实现或出卖人的承诺不 ...

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汤X购房合同纠纷案例分析

到被告处XXXX售房部缴纳购房定金10000元整，同年X月X日双方签订《XXXX认购协议》一份，协议约定双方在7日内签署《商品房买卖合同》。X月X 了原告共计67741元后再也没有人理会原告。综上，原告认为，被告在没有取得商品房预售许可证的情况下与原告签订《XXXX认购协议》并收取原告定金及购房款共计 ...

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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。决定再审的，不适用本解释。? 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...

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商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金

商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金案情：陈女士、张先生（乙方）与金先生（甲方）于2012年11月16日在北京WAWJ房地产经纪以3120000人民币的价格购买；甲方认可乙方价格且接受乙方在签署定金协议当日交付的购房定金50000元整；定金协议还约定甲乙双方应于2012年11月20日前积极 ...

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商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金

商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金案情：陈女士、张先生（乙方）与金先生（甲方）于2012年11月16日在北京WAWJ房地产经纪以3120000人民币的价格购买；甲方认可乙方价格且接受乙方在签署定金协议当日交付的购房定金50000元整；定金协议还约定甲乙双方应于2012年11月20日前积极 ...

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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...

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房产商合理限度内的如实告知义务甄别——于阳与上海明虹房地产有限公司商品房预售合同...

三、明虹公司履行交通噪声如实告知义务的限度于阳与明虹公司之间签订的是商品房预售合同，买卖的标的物是价值几百万元的别墅。消费者权益保护法第八条规定：“消费者便利的同时也会产生交通噪声属于生活常识问题。于阳作为完全民事行为能力人，在购房时应负有谨慎、注意义务，当其知悉距离房屋66米处有嘉金高速时，应当 ...

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