某没有能够行使权利而不行使，亦即不存在客观行使权利的障碍。 二、法院的解除查封符合法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 登记在我国现阶段还不能实现即时登记，且有的卖房人为自身的利益需要，逃避国家的宏观管理，故意迟迟不办理过户登记，因此生活中存在着大量没有办理登记， ...
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公证，房产是不能过户的。司法部、建设部发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。公证是继承房产、 属性上看，仍属于“私证”，而公证是由国家公证机构代表国家进行的。见证遗嘱与公证遗嘱法律效力是不同的，“见证”在法律上仅有一般的证据效力，而“公证”则 ...
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全案情况也没有足够的证据显示若使合同有效将损害国家利益和社会公共利益。相反如果认为无效，那么双方尤其是房产公司此前为签订和履行合同所作出的种种努力都会付诸东流 的规定“经批准才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准的，属于合同法第四十二条第（三）项 ...
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案情况也没有足够的证据显示若使合同有效将损害国家利益和社会公共利益。相反如果认为无效，那么双方尤其是房产公司此前为签订和履行合同所作出的种种努力都会付诸东流 的规定经批准才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准的，属于合同法第四十二条第（三）项规定 ...
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案情况也没有足够的证据显示若使合同有效将损害国家利益和社会公共利益。相反如果认为无效，那么双方尤其是房产公司此前为签订和履行合同所作出的种种努力都会付诸东流 的规定经批准才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准的，属于合同法第四十二条第（三）项规定 ...
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时按约定处理。只有在夫妻双方对分割共同财产产生分歧或约定无效时，人民法院才能依据法律规定进行裁判。 2、平均分割原则。《婚姻法》第17条第2款规定， 该房产。离婚后，直接抚养子女的一方也只能行使对该房产的管理权，而没有处分权。 《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》 第一百二十 ...
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10月1日起施行的《物权法》。但对《物权法》第一百零六条关于不动产善意取得的规定，房产局并无鉴定“是否善意取得”的能力和职能。法院则不同，作为审判 ；(三)转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记”。因此，对于该案例，除非行政诉讼的第三人(胡女士、王甲、王乙)有证据证明李先生买卖该房产时是非善意的， ...
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三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”及相关规定，本案原告完全可以取得上述房屋（房产）。对此，代理人恳请 婚姻法》第十七条“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的司法解释第十七条“婚姻法第十七条 ...
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应遵循的原则。 （一）关于房产登记的性质问题审理房产登记案件，首先要搞清楚房产登记的性质。我国《房地产管理法》第五章规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记 权益。 本案经一审法院审理，认定被告换证事实清楚，程序合法，其换证符合法律规定，为此作出了维持被告颁发给第三人云露房证字第970116号房屋 ...
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遵循的原则。（一）关于房产登记的性质问题审理房产登记案件，首先要搞清楚房产登记的性质。我国《房地产管理法》第五章规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记 权益。本案经一审法院审理，认定被告换证事实清楚，程序合法，其换证符合法律规定，为此作出了维持被告颁发给第三人云露房证字第970116号房屋所有权证 ...
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