判决“强制过户” 一、基本案情： 黄女士与陈女士及中大恒基房地产经纪公司签订《房屋买卖合同》，约定黄女士向陈女士出售位于北京市朝阳区百子湾路32号院南 办理房屋过户手续。 三、律师点评 二手房交易手续复杂，造成双方从签署买卖合同到房屋过户之间产生较大时间差，而在此期间，房价上涨又比较明显，这样容易造成 ...
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。后原告多次与王五交涉，王五向原告承诺，系争房屋没有出售，只是因为借款需要，将产证押在中介处，无法给原告办理过户。事后原告得知，被告李四与被告赵 价格290万元明显低于当时的市场价格；合同约定的交房时间长达一年多，明显违背正常的房屋交易习惯。上述情况反映被告赵六并非正常的房屋买受人，其购买行为绝非善意 ...
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外人曹某二是某某区某某道与某某路交口东南侧某某小区XXX号房屋所有权人，被告是经营房屋中介服务的有限公司，原告经被告居间介绍向案外人曹某二购买涉案房屋 接，原告应当主动去公积金处咨询，合同未能履行是原告不再购买房屋，是原告的责任，被告没有责任。并且，根据房产交易合同第四条约定，买卖双方签订房产交易合同 ...
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》。二、法院判决：李某、牟某善意取得争议房屋一审法院认为，签订《上海市房地产买卖合同》时，系争房屋登记在叶某一人名下，根据物权公示、公信的 房屋出售事宜的协商情况。具体审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。2 ...
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》。二、法院判决：李某、牟某善意取得争议房屋一审法院认为，签订《上海市房地产买卖合同》时，系争房屋登记在叶某一人名下，根据物权公示、公信的 房屋出售事宜的协商情况。具体审查的情形包括未登记一方是否与中介人员接触过，是否去中介挂牌出售房屋，订立合同时夫妻双方感情状况如何，双方是否处于离婚诉讼期间等等。2 ...
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提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询；3、协助甲、乙双方对房屋进行实地查验；4、协助并促成甲、乙双方签订房屋买卖合同。甲、乙双方确认已 保障甲乙双方的利益及房屋交易的安全性，特此商定：甲方在取得房屋产权证之日起三个工作日内将产权证原件及上市审批及过户需要的资料交到丙处。同时甲、乙双方应 ...
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。2010年10月6日，李某、王某夫妻两人与贺某之妻杜某通过房地产中介所签订房屋买卖协议。协议的主要内容为：“卖方：杜某、贺某。买方：李某、王 另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”情形，其交易安全理应受到法律的保护。另一种意见认为房屋买卖合同无效。本案被告杜某未向法庭提供被告贺某同意对该共同 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002年 、单位亦不反对其卖房的情况下，李先生将房改房上市交易的行为并没有违反禁止性规定，其对房屋是有处分权的，原审法院以李先生尚未领取产权154证、对诉争 ...
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简介： 原告陈大力与被告富春来均是地区房产管理局干部，同在房地产交易中心一个办公室中工作，过去所处关系甚好。 1999 年前俩人购违建房两间，后分别办了 房屋所有权证》均在被告富春来手中，并由富春来将安置房出租。 2001 年 6 月 1 日通过房地产中介公司富春来与宋青签订了《房屋买卖合同》，约定以 ...
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，后李某娜将房屋出售，陆续转给张某强300万元。 李某娜提交其与房屋中介人员微信聊天记录，欲证明张某强想等李某娜给钱之后再买房，并已相中一套290万元 房屋买卖合同（经纪成交版）》是否为虚假交易，张某强称二人签订合同是为了赶走居住在一号房屋内的张某强母亲张母，签订合同后实际张某强不需要收到购房款，如该 ...
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