城市建设管理条例 -案例分析搜索

特殊的房屋拆迁纠纷案

依据奉化市市场发展中心的单方申请，作出进行货币补偿的裁决。违反国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，剥夺了上诉人在权利。2、补偿金额的证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济开发区恒业房地产开发 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

依据奉化市市场发展中心的单方申请，作出进行货币补偿的裁决。违反国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，剥夺了上诉人在权利。2、补偿金额的证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济开发区恒业房地产开发 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

依据奉化市市场发展中心的单方申请，作出进行货币补偿的裁决。违反国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，剥夺了上诉人在权利。2、补偿金额的证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济开发区恒业房地产开发 ...

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集体土地房屋拆迁补偿如何适用法律

纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（《城市房屋拆迁管理条例》在2011年1月21日已经废除）及有关规定，对房屋所有权人予以；或者不经过征收通过拆迁协议、行政裁决乃至强制方式进行拆迁，用地服务于集体设施建设、农村环境整治等合法目的。目前，全国尚无统一的法律规范调整集体土地上的 ...

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商品房交付问题评析

、商品房经验收合格（1）法律依据 “商品房经验收合格”的法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第17条：“房地产开发项目竣工后，经房地产开发企业申请，就是竣工验收完成的时间，即开发商凭什么资料才能证明竣工验收合格？根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：1、该工程 ...

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房地产买卖中律师陪购业务

不完备。二看房地产销售代理商和销售人员的销售代理行为是否合法。《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的是否符合有关设计规范。考察楼盘的规划布局，应重点考察居住区公共服务设施的建设情况。居住区公共服务设施不配或少配，会给业主工作、生活带来诸多不便。 ...

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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。随后《城市房地产开发经营管理条例》和建设部也发布的《城市商品房预售管理办法》确定了商品房预售许可制度。如《呢？实在另人费解。 2．房产管理局出具的证明表明：“房地产开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的 ...

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未经批准，在原有宅基地范围内翻建房屋亦不应被拆除

洪艳及其子刘瑞泽名下均无房屋登记信息。一审法院判决认为：《北京市城乡规划条例》第六十五条规定，本章规定由规划行政主管部门负责处理的违法行为，二项规定，城管执法机关根据国务院和市人民政府关于相对集中处罚权的决定，在城市规划管理方面对违法建设，行使法律、法规、规章规定的行政处罚权。《北京市禁止违法建设 ...

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商品房交付使用条件的法律界定

小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行组织、政府监督的有关问题的请示》的复函中提到：“《城市房地产开发经营管理条例》是1998年7月发布的，而《建设工程质量管理条例》是2000年1月发布的，依据 ...

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小区车库到底属于谁？法院判决：全体业主享有地下停车库的权益！

按配建标准建设的小区车位已经不能满足当地居民的停车需求，所以政府以“谁投资、谁收益”的方式鼓励开发商在配建标准之外多建车库。国内其它城市必将陆续感受业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区规划的公共、附属设施直接归全体业主共有 ...

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