使用权性质为划拨，无使用年限限制。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。可见，涉案房屋在受理离婚纠纷的法院做出相应判决之前，其产权属性是否为赵伟良和方兰淑共同所有并不明确 ...
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问题往往是离婚双方最为关注的“重大经济利益问题”之一，下面将分情况讨论这个问题。二、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第 出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资 ...
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了约定财产制，对双方有约束力，法学专家认为，这类赠与合同是有效的，物权法虽然规定了不动产必须公示，但并不影响合同效力。 三、关于亲子鉴定 三对法律关系：债权人与夫妻——债权债务关系夫妻——追索夫妻——离婚 大额债务，夫妻双方签字；举债人必须证明债务用于共同生活，必须证明夫妻有举债的合意。 家事代理权， ...
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无处分权人请求赔偿损失。”因此，此次婚姻法解释（三）与《物权法》的规定相衔接，更加注重保护善意购买第三人的利益，即第三人善意购买、支付合理对价并办理 ，另一方以未经同意出售房屋、主张追回该房屋的，人民法院不予支持。而对于保护夫妻另一方的利益，婚姻法解释（三）规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失...
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女，汉族。 委托诉讼代理人：庄荣华。 被告：B，男，汉族。 A诉被告B离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月立案后，依法审理了本案。 经本院依法主持 分割。案涉房屋系D、A婚后购买，共同还贷，属于双方夫妻共同财产，故处分房产应适用物权法关于物权处分的规定。一审判决已认定（（承诺约定书中A签名非本人所 ...
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婚姻法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及即将在2017年10月1日实施的《中华人民共和国民法总则》。关于夫妻一方擅自出卖共同共有房屋的文章 自己的义务。（一）买受人可以依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第三条规定主张出卖人的 ...
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内容简介：夫妻离婚后一方出售婚姻存续期间双方共有房屋，购房人不知权属纠纷的，与售房人签订的合同仍然有效。 案件情况： 陈某与刘某于2014年9月23日签订 合同无效，但根据法律规定，该合同应属有效。因此，对于金某所持请求不会得到法院支持。但根据物权法的规定金某就其诉争房屋被刘某出卖所造成的损失，有权 ...
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这一周期会更长。 误区四：我有对方婚外情的证据，离婚时对方就无权分得夫妻共同财产！ 不少离婚纠纷的当事人，在发现对方存在婚外情后，往往想方设法，不惜 面的，需要具体情况具体分析。 首先，根据我国《物权法》的相关规定，房屋权利的取得以登记为准。也就是说，购买房屋的实际出资者与房屋所有权人并不必然是同一的 ...
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连某要求韦某承担连带偿还责任的诉讼请求。 【点评】夫妻债务涉及两层法律关系：夫妻关系内部和夫妻关系外部。就夫妻关系内部而言，当夫妻离婚时，如借款人提出借款为 刘某的诉讼请求。 【点评】本案系典型一房二卖的案例。《物权法》第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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过到儿子名下，办手续比较麻烦，于是直接将房产登记在9岁的儿子丁丁(化名)名下。最近，夫妻二人因感情问题协议离婚，在分割财产时，因为登记在儿子名下的 房屋属于不动产，而根据《物权法》的相关规定，不动产所有权的确立以登记为准，法律上叫做不动产登记公示原则，其目的是明确所有权，避免发生纠纷。当然杨东律师也 ...
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