合同》包含营业执照及烟草专卖许可证的出租，违反了国家强制性规定，租赁合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，双方都有过错的，应各自承担责任 、税费，红太阳公司将租赁保证金返还李某。律师说法：带照租赁的法律效力如何“带照租赁”需考虑经营范围。所谓“带照租赁”，即出租人将租赁房屋及以租赁房屋 ...
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期间已按月领取工资1100元的事实已经对未约定事项默示的认可，起到了补充合同效力的作用。 【评论分析】 小编同意第三种观点。 首先，劳动合同法第八 、劳动合同欠缺必备条款应当由行政机关予以处理，司法机关也无权就此作出劳动合同无效的认定。 其次，用人单位向劳动者支付双倍工资的依据是《劳动合同法》第八十二 ...
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原告的损失。原告遂诉至法院要求被告返还租金并赔偿损失100余万元。争议焦点：如何处理房屋租赁纠纷案件审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见是：本案 合同如何认定其效力的函复》第二条 “租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效”， ...
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已经被确认无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价 ，系双方的过错，本应各自承担相应责任，但是法院可以结合本案的实际情况，酌情认定被告方应当承担主要责任，综前所述，原告要求的房屋增值补偿款，被告应当依照 ...
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记载的房屋，被告王某将房屋恢复原状后即可履行，即使买卖合同不能履行亦不能就此认定合同无效。因此，不同意被告的反诉请求。上海市长宁区人民法院依法组织了质证 也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。【争议焦点】1.买卖合同是否有效；2.买卖合同能否继续履行；3.如何认定被告王某的违约责任。【法院判决】 ...
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期间已按月领取工资1100元的事实已经对未约定事项默示的认可，起到了补充合同效力的作用。 【评析】 笔者同意第三种观点。 首先，劳动合同法第八十一 、劳动合同欠缺必备条款应当由行政机关予以处理，司法机关也无权就此作出劳动合同无效的认定。 其次，用人单位向劳动者支付双倍工资的依据是《劳动合同法》第八十二 ...
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以他人之名签合同的工程款纠纷如何认定 【案情】 原告范某先后以第三人谭某的名义与被告某江公司签订《挡土墙筑砌施工承包合同》及《贵港市某 纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”且根据本案双方当事人一致 ...
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，婚姻登记机关无法对双方是否存在真情实感进行审查，只能通过双方的登记行为进行倒推认定，即基于婚姻身份关系的严肃性，只要双方满足结婚的形式要件且共同到婚姻机关 。然而，本案中的合同无效并不必然导致婚姻关系无效，因此，法院只能驳回陈某的诉讼请求，依照离婚程序重新立案、重新审理。据此可以认定双方自始不存在 ...
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施工人，借用有资质的建筑施工单位名义的，实际上就是挂靠。然而，司法实践中不易认定，建设部第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条规定： 作为认定标准。第三、应该招标而不招标的合同无效。这种情形要解决的是如何认定招标的范围。《招标投标法》第3条、《工程建设项目招标范围和规模标准 ...
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由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？ 答：若开发商逾期交付房屋的，经买受人催告后三 突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可 ...
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