开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料 的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：“当事人 ...
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拆迁安置房，但五年内不得上市。小强做生意急需周转资金，名下唯一值钱就是这套安置房，恰巧老王想买房，于是双方签了买卖合同，约定了付款方式、交房时间、 再审申请。观点总结目前江苏省内关于签订拆迁安置房买卖合同，只要双方自愿且不违反法律法规就是有效的合同。但是，房屋没有完成产权变更，也就还不属于买受人，只有 ...
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土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有 纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 【新房 ...
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规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同 物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权登记，才能真正明确房子的权属 ...
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，陈小、王五签订存量房屋买卖合同，陈小将B市1号房屋出售给了王五。2019年10月，陈小、王五双方完成了1号房屋的产权过户登记手续。 裁判结果驳回 应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，该1号房屋系拆迁安置房，原房屋被拆迁后，三原告是被拆迁安置人，并且三 ...
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，其法定继承人只有二原告；后李小向区人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求； 不讨论该证明如何取得及是否有效，单就证明的内容来说，二原告的请求权基础是具有赠予内容的合同法律关系，而不具有共有或者其他创设实体法意义上物权意义的法律关系， ...
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其他人。 被告赵六辩称，不承认原告的诉讼请求。两被告之间的房屋买卖合同合法有效，在交易中心办理了产权转移手续，被告赵六按照约定支付了房款。原告在2017年9月 网签版《a市房地产买卖合同》则成立。 关于第二个争议焦点问题，可以进一步分为二个小问题，其一，被告赵六是否明知系争房屋属于一房二卖而交易？其二 ...
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备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也 及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。 综上，对于拆迁安置房屋买卖的合同是否有效，小编认为首先要看者房屋是否五证都已齐全，是否 ...
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规定，但利用债务人困顿窘迫的弱势地位，谋取失衡的经济利益，仍然要受到法律的制裁。 远低于市场正常成交价 孙某名下登记有坐落于北京市东城区某胡同的 、委托代理关系、房屋买卖等看似独立的几个法律关系，从而规避法律制裁。 签订购房合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何?近日,山东省淄博市高新技术 ...
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合法权利受法律保护。根据本案查明的事实，李某某所承租的位于北京市XXXXX平房系其第丁某赠与，属李某某个人所有，由李某某、王某某及小丁共同 年XX月XX日，李某某与北京市东城区住宅发展中心签订了《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，以456790元购买了北京市朝阳区XXXXX房屋。XXXX年X ...
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