间通常有一委任契约存在。本案中物业公司与业主之间即存在委托合同关系，物业公司依据物业服务合同对小区进行物业服务并承担一定的管理职能，业主则应缴付相应的物业 表现，但其在协议中约定业主违反装修规定的将给予停水停电处理，则逾越了合同的相对性。因为供水供电的主体是供水供电企业，供水供电义务所对应的是交纳水费 ...
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进行决定。 第128条服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月 日，期限届满后，由小区或者本楼业主委员会另行决定；如果届时业主 条合同终止：当出现以下情况时，本合同终止： (1)出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋 ...
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苑原物业管理单位某居业公司仅负责管理停车场以外区域。2006年7月，原告海某苑业委会与某居业公司物业管理合同期满后，原告海某苑业委会与原告金某物业 保障小区正常生活的要求。本案中，福某贸易公司不具备物业管理资质，依法更不能对小区物业之一部分的停车场实施管理，因此，福某贸易公司应当退出海某苑停车场管理， ...
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委托理财合同的目的条款或核心条款，故保底条款无效即导致委托合同整体无效。（2007年第1期Ｐ22页） 2、王兴华、王振中、吕文富、梅 与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。物业管理公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于 ...
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（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X 的性质而言，我国《合同法》并未单设此种类型的合同，其应属无名合同。但鉴于物业管理合同是基于委托的前提而产生的，其构成要件类似于《合同法 ...
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（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区X 的性质而言，我国《合同法》并未单设此种类型的合同，其应属无名合同。但鉴于物业管理合同是基于委托的前提而产生的，其构成要件类似于《合同法 ...
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，不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是 证据3与本案无关。 被告海淀区房管局提交的行政规范依据有：1.《关于开展居住小区物业管理委员会试点工作的通知》（北京市房屋土地管理局京房地物字[1997]第485号） ...
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，不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是 证据3与本案无关。 被告海淀区房管局提交的行政规范依据有：1.《关于开展居住小区物业管理委员会试点工作的通知》（北京市房屋土地管理局京房地物字[1997]第485号） ...
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，不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是 证据3与本案无关。 被告海淀区房管局提交的行政规范依据有：1.《关于开展居住小区物业管理委员会试点工作的通知》（北京市房屋土地管理局京房地物字[1997]第485号） ...
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代理人杨志峥，北京诵盈律师事务所律师。三原告委托代理人阿致刚，北京诵盈律师事务所律师。被告北京市XX物业管理股份有限公司。法定代表人于某，董事长。被告北京 如果存在缺陷，被告XX房地产开发公司是否应对吴某1的死亡承担赔偿责任；二、该小区的物业管理单位是否存在疏于管理的责任。关于第一个争议焦点，XX小区 ...
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