当时商品房的市场价格，相关文件也确认该房屋属于商品房。故富某某依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张权利并无不当。根据该解释第十 证书的损失（自二○○九年十月五日起至实际办理北京市朝阳区AA号房屋的房屋产权证书之日止，以七十三万二千八百八十七元为基数，按照同期中国 ...
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记载的仍是登记的房屋状况，且被告未举证证明其于签订买卖合同时，已将涉讼房屋现状与登记信息不符的事实如实告知原告。因此，原告对于本案纠纷的发生无过错，应 的此种信赖利益，此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。 虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让 ...
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、吴某却称当初是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、 某等人的诉求。 【律师分析】拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人 ...
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取回的权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售 支付方式、丽湖公司在一定期限内保有回购权等事实，均与以支付购房款取得房屋所有权为目的的房屋买卖合同关系的法律特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并 ...
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根本违约。现请求法院判令：1.解除双方于2013年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。2.韦某双倍返还定金共计100万元。 2、被告辩称并反诉 韦 时尚无钱偿还，其要求候某代为偿还;候某为筹集全部房款需要将其另外的房屋出售，该房屋尚未卖出，且候某对于韦某另行联系其他买房人没有异议;买卖双方及 ...
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纠纷”的相关法律进行诉讼及审理，而不是以“民间借贷”的法律关系进行审理，原告与叠翠湾公司的房屋买卖合同纠纷与曹某个人无涉。3.《补充承诺书》虽然存在 ，客观情况是原告并未协助办理融资事宜，故《补充承诺书》因所附条件未成就而尚未生效。5.原告要求清偿工作报酬50万元更无事实及法律依据。工作报酬应当进行“ ...
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310万元。合同签订后，贾某与贾某元办理了产权过户登记手续，贾某元取得了房屋所有权证书。 刘某得知此情况之后很是愤怒，她到律所和我说了一下情况 其他共有人的追认。 2、被告贾某与被告贾某元于2014年10月15日签订的《存量房屋买卖合同》是否构成善意取得？ 无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物 ...
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贷款机构签发的徐某贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；陈某反悔应当双倍返还徐某定金，徐某悔约定金不予返还，同时，双方如 另售他人并已合法过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定 ...
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从大皇棕买卖合同纠纷一案引起的思考 一、案情简介（一）当事人的基本情况上诉人（原审原告）庄永春，男，1968年3月出生，汉族，住海南省海口市X路X 作如下修改：一、原2002年2月8日协议，甲方（椰松园林公司）将约200亩的大皇棕及房屋、水井等出售并于2002年2月9日交付给乙方（庄永春）不变，双方 ...
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对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 在审理过程中主要有以下三种观点： 第一种观点是，双方的房屋买卖合同无效。因为《合同法》第五十二 第（六）项明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果在尚未登记领取房产证的情况下签订房屋买卖合同，则该买卖行为违反了《城市房地产管理法》的强制性 ...
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