人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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约定于2009年12月10日给付20万元一事其公司不知晓，其公司同意解除居间合同。当事人的其他意见和诉讼请求与其公司无关，不发表意见。 关于房屋差价损失 的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房 ...
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总部进行网签，但原、被告双方到场后，原告最终不同意进行网签，因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务，无任何过错。 二．法院查明 本院经审理认定 原、被告于本案审理过程中就返还定金等所达成的协议。因第三人收取的买卖居间代理费中含协助原、被告在此房产交易过程中办理评估、贷款、过户、物业交割等事项 ...
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产生矛盾于2016年9月离婚。被告庞B不应承担合同违约责任，不同意原告的诉讼请求。 被告李B辩称：与原告签订合同直到此后的事宜都是被告李B操作。合同 签订后，原告向被告支付了定金。原告又于2016年7月14日给付第三人居间服务费52800元。因上述交易房屋有抵押贷款，被告庞B在还清贷款后，于2016年 ...
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总部进行网签，但原、被告双方到场后，原告最终不同意进行网签，因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务，无任何过错。 二．法院查明 本院经审理 2016年10月28日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》；原告向第三人支付居间服务费，第三人提供的安心承诺服务的细则。 以《签约告知书》中所载为准， ...
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规则 引起学区房买卖纠纷的原因主要有三类： 一是由于价格变动和资金问题导致合同无法履行; 二是有了学区房却落不了户、无法取得学籍，不满足 ，则出卖人不构成违约。 案号：(2014)玄民初字第1960号 来源：中国裁判文书网 2014.12.11 ▌7.房产经纪公司对学区房居间合同订立的重要事实提供虚假 ...
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于2016年9月离婚。被告庞某二不应承担合同违约责任，不同意原告的诉讼请求。 被告李某二辩称：与原告签订合同直到此后的事宜都是被告李某二操作。合同 签订后，原告向被告支付了定金。原告又于2016年7月14日给付第三人居间服务费52800元。因上述交易房屋有抵押贷款，被告庞某二在还清贷款后，于2016 ...
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总部进行网签，但原、被告双方到场后，原告最终不同意进行网签，因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务，无任何过错。 二．法院查明 本院经审理 2016年10月28日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》；原告向第三人支付居间服务费，第三人提供的安心承诺服务的细则。 以《签约告知书》中所载为准， ...
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报告均无异议。本案的争议焦点为：原告与被告景某信签订的《房屋买卖居间合同》是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权 领域具有经验和专业知识的人员亦未能准确预见价格走势，被告作为非专业人员，对其违约可能给原告造成的损失更不可预见，故本院酌定被告赔偿原告房屋差价损失125500元 ...
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房屋买卖合同不能签订的，曹先生要向XX房产公司支付总房款的5%作为违约金。居间合同签订后，XX房产公司为曹先生介绍了一套房屋总价为180万元的房产， 、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。XX房产公司提供的格式条款合同关于违约责任的约定，明显免除了自己的责任，加重了对方的责任，该约定意思就是 ...
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