受让取得的案涉房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议与复议规定》）第二十八条规定。2.李兆仁所购的 航龙公司未依约还款，华融公司有权以前述抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，并注明具体以调解协议附件《在建工程抵押登记明细表》及《房屋抵押登记明细表》 ...
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日，M公司与A市信用社签订《债权转让协议》，A市信用社将29265782.31元的债权转让给M公司。合同签订后，A市信用社书面函告S公司。2017年1 享有物权期待权优先受偿的问题。根据《最高人民法院》的内容可以看出，已经交付全部或者大部分购房价款的消费者，对涉案房屋享有的物权期待权优先于建设工程价款 ...
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最高法院申诉，请求：撤销702号和707号判决，改判其对拍卖房产所得价款优先受偿。最高法院裁定：驳回农行西城支行的再审申请。 裁判要旨： 刑民交叉的执行 的其他普通民事债权按比例清偿。 裁判要点及思路： 《最高人民法院关于财产刑执行问题的若干规定》第六条规定：被判处罚金或者没收财产，同时又承担刑事附带 ...
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债权执行法院与首查封债权执行法院之间处分权的冲突，是本《批复》的主要目的。 第二、合同法第286条规定的建设工程价款优先权。 第三、其他担保物权担保的债权和 、变卖或者采取其他执行措施。 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受 ...
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不服裁定，向中级法院提出复议，认为该保证金应认定为对发展总公司的质押担保，发展总公司享有优先受偿权，要求撤销原裁定。法院经审查后认为，系争交易保证金是由 ，可以确认为质押，可以对抗其他债权人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：债务人或者第三人将其金钱以特户、 ...
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工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的规定，对于原告已修建的部分应按协议约定支付工程款， 不成的，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利 ...
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提供依据、埋下伏笔。文后附“**公司推荐版” 建设工程施工合同，合同签约指南因篇幅所限，将另行成文。 另外一个问题，就是签订合同过程中碰到一些特殊情况， 工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。按照最高法院的解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。可见，《合同法》286条及其司法 ...
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其他权利。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百零六条质权人向出质人、出质债权的债务人行使质权时，出质人、出质债权的 ，如果债务履行期届满，债务人不履行债务的，债权人有权从质押的财产中优先受偿。债权人对质押的财产或权利享有的占有权和优先受偿权称为质权。被质押的财产或 ...
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之日止的延期付款利息损失；⒉案件受理费由某股份公司承担。一审中，某装饰公司增加诉讼请求：请求确认某装饰公司对工程款及利息在工程中享有优先受偿权。 工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；第十三 ...
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款利息损失，缺乏事实依据。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条规定，“财产保全期间，被保全人可以请求对被保全财产自行 项确定的债权对滨州市中金豪运置业有限责任公司名下滨州市渤海十七路以东、黄河七路以南都心世贸广场192号房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。 一审 ...
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