预约后告知周某和胡某。 2016年10月7日，胡某向周某和房屋中介发微信：“你们好，我们于2016.3.30日订立的1105室交易合同，由于买方办理 。 五、北京房产律师靳双权点评 本案争议焦点在于：1、是否存在违约行为;2、合同应当解除还是继续履行。 周某与胡某双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》《 ...
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，一定要仔细审核出卖人是否就是房产证上的人，只有所有权人才有权利处理自己的房产，如果不是所有权人那么必须要求权利人亲自当面签署授权委托书，方便的话可以做公证。 卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法。...
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购房资格的情况下，与原告签署了该房屋买卖合同。 合同签署后，原告经向相关部门查询得知，争议房产系限购范围之内。中介公司所称收取额外费用的目的是通过 不符，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。 2015年8月17日，原告向房地产中介公司及被告发出《合同解除通知函》，称原告得知自己不具备购房资格，双方的 ...
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过户手续、代办房地产公证见证手续、协助双方完成房屋及房产配套设施的移交；中介公司提供的代办过户服务自买卖合同成立时起到双方办理完过户手续时结束。原告在 过户至原告名下并支付相应的违约金，合情合理，证据充分，应当予以支持。关于退还中介服务费的问题，经纪公司已按照居间合同提供了合同约定的服务并已履行完毕， ...
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刘大卫，上海市光明律师事务所律师。 委托代理人罗某某。 上诉人朱某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2012)黄浦民四(民)初字第927号民事判决 效力的异议，应通过其他方式解决。裔某某至今仍从事房产中介工作，具有丰富的房屋买卖经验，不存在在房屋买卖合同尾页签字却不知情的情形。综上， ...
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案例：2008年4月12日，胡小姐与王先生、某房产中介所签订《房地产买卖居间合同》一份，由胡小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋 所收取的1.6万元佣金可予酌定返还。据此，法院依法作出判决:确认双方签订的《上海市房地产买卖合同》解除；出让人王先生应归还受让人胡小姐首付房款22万元，并支付胡小姐 ...
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1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家中介 时仍依据165万元的价格计算违约金数额。中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司以165 ...
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有一套60平方米的房屋要出售，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时 ，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较 ...
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是对于吴某二获得拆迁安置房产后出售导致的纠纷，对于安置房买卖合同能否成立。根据吴某二先与黄某一签订《安置房买卖合同》,后经中介见证又与邹某三 履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。本案中，讼争安置房尚未办理产权登记手续，黄 ...
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将房屋过户至李男名下，因过户发生的相关费用由李男负担。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 本案的争议焦点实际应为：杨新作为涉诉房屋的实际所有权 ，并交纳了全部购房款，入住并使用涉诉房屋。在整个交易过程中，有专业房屋买卖中介机构和人员参与，审核相关交易文件，有政府房屋交易管理部门对过户登记手续和人员 ...
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