尚未出售，也一直没有住人，这是拆迁工作得以顺利进行的主要原因。目前，该小产权房区域已基本拆完。 村集体土地被多次转让 据了解，这块地原本属于东贯市村经济合作社。1998年，由于厂子经营不善，这块地就被村集体用于抵押贷款，抵押给了当时的信用社。 2003年11月，因村集体无法还清贷款，信用社将该地 ...
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交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金 情况拒绝申请，禁止上市交易。 6、立契。 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方 ...
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及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到 ； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担 ...
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及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到 ； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担 ...
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予以核定是错误的。被上诉人应返还多收房款５５３２４８．３７元及利息，承担延期交房违约金７６６２６６．４７元。被上诉人郑光荣答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约 有失公允。三、从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出，买方 ...
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买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖方还有可能在此期间将此房抵押或另外出售，对于买方而言法律风险极大。另外，地税部门的工作人员指出，卖方 买方来说还存在很大的交易风险。比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与，即使买方已付了定金，也对出售方没有约束力，定金很 ...
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如针织厂向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来，并 物交付，并对其进行了管理和处分，是行使权利的体现，故针织厂应交付房属产权证书”的观点是不能成立的，因为该观点所称的权利仅是使用、收益权利 ...
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付给郑某某款项人民币75666.60元。 四、驳回金某某请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点 有失公允。 三、从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出， ...
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付给郑某某款项人民币75666.60元。 四、驳回金某某请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析 本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点 有失公允。 三、从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出， ...
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予以核定是错误的。被上诉人应返还多收房款553248.37元及利息，承担延期交房违约金766266.47元。被上诉人郑光荣答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约问题 有失公允。三、从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行无法取出， ...
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