取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。现王某才将案涉房屋卖给赵某文 我母亲均同意将案涉房屋过户至周某立名下，并经S村委会盖章批准。现上述房产是周某立个人的产权，我特此证明上述事项且认可上述情况。 2020年9月10 ...
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双方按照合同条款已经履行了相关义务，即使存在履行瑕疵，也不符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的上诉 乙方的房租，并承担相应的物业费、供暖费等；3.3甲方根据经营需要自行决定租赁期限，若不使用该房屋用于办公场所时应提前知会乙方，并将房屋交付给 ...
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双方按照合同条款已经履行了相关义务，即使存在履行瑕疵，也不符合法律规定关于当事人可以解除合同的相关情形。 被告辩称 A公司辩称，同意一审判决，不同意张某强的上诉 乙方的房租，并承担相应的物业费、供暖费等；3.3甲方根据经营需要自行决定租赁期限，若不使用该房屋用于办公场所时应提前知会乙方，并将房屋交付给 ...
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，由于原告股骨头坏死，原有住房没有电梯，上下楼不便，于是在2014年5月16日开始租赁有电梯的房子居住，租期两年。在2015年10月左右，为了能在2016年5月 月6日将袁某五诉至本院，要求确认袁某五于2016年3月5日做出解除房产交易合同的意思表示不发生法律效力，袁某五提出反诉，请求确认张某四与袁某 ...
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办理网签、面签、缴税、过户等手续的，双方同意按照下列方式处理：原告不解除合同的，自原告应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之 生效后十日内向原告郭某交付涉诉房屋及该房屋的《金桥国际公寓委托租赁合同》; 5、驳回原告其他诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权点评 依法成立的合同受 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按 后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应预支持。由此可以推导出：房屋买卖合同签订 ...
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可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备 商铺的总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。四 ...
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向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为，根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时， 此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的 ...
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承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司 商铺的总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。【 ...
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是为了在保护出租人利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权；为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了防止承租人利用 的市场经济秩序。本 案被告在与原告签订在《转让合同》之前，就已明确告知本案原告如下事实：该房产的产权人属于某某学校;该房屋的使用权系本案被告通过 ...
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