已支付首付款75000元。2002年9月29日李四和张三签订涉案房屋买卖协议，以原价款转让，但协议签订后，张三未支付李四首付的75000元房屋价款即搬到李四的房屋内居住，后李四多次追要房屋转让款未果。2003年1月13日，李四与本案第三人签订《个人购房借款合同》，约定下余 ...
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。后李原野、李建明以李郁瑾名义办理了购房手续，北京市建委于2007年颁发了房产证。2011年12月27日，李郁瑾按照李建明的要求，配合其将涉案房屋过户 李建明持有，因此双方之间实质上形成借名买房关系。李郁瑾上主张双方之间是转让经济适用房指标的法律关系一节，应不予支持。 关于双方之间的合同效力问题，因诉 ...
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交付了9万多元的首期购房.但不久，肖某由于生意失败，准备将预购的“商品房”转让。但联系到了买主，准备办手续时，肖某才发现，该住宅的发展商是某 不合法，不再履行合同交付其余集资款的义务，要求退回购房款无理，本院不予支持。至于领取房产证问题，原告可向原有关部门申请解决，本院不予处理。本案受理费20肋元，， ...
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年4月5日已与吴A签订涉案房产的房屋买卖合同，双方约定以总价824355元转让房屋给陈C，且陈C在2018年10月6日前已支付购房款514675元给吴A 面积为130.85平方米；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第三 ...
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别说办理产权过户了。后来我才得知，被告在购买该房屋时，就一直没有拿到房产证等相关证件。于是我找到被告要求退还我购房款和赔偿我的经济损失3万元，但 《城市房地产管理法》第38条第(六)项规定，未依法登记领取权属证证书的房地产不得转让。原被告在签订房屋买卖合同时，被告老何就没有取得产权证书，所以双方签订的 ...
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：一种是房子的主人已经住满了5年的期限。另一种就是还没有住满5年的期限。这个时间是根据购买房屋所取得的契税完税的凭证时间，或者经济适用房的房产证的发证时间作为标准。(1)已经入住满5年的经济适用房，房主就可以根据市场的价格卖出去。但是，在卖出去的时候，业主需要根据双方成交资金的10%来补缴综合地价款 ...
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条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。此案中，刘先生将购房权私自转让给没有购房资格的宋女士的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定， 的期限。这个时间是根据购买房屋所取得的契税完税的凭证时间，或者经济适用房的房产证的发证时间作为标准。(1)已经入住满5年的经济适用房，房主就可以根据市场 ...
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已购公房转让 应受法律保护 2003年12月，郭某通过中介租赁了位于西安市联志东村邮电局家属院3号楼1单元6层的房屋居住。2004年年度，郭某向房东 某考虑到半截的不便且自己也有购房的打算，随即表示自己愿意购买。因该房屋没有房产证，杨某某向郭某出示了1993年6月西安市邮政局发给杨某某母亲张某的《居住 ...
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某交纳次年房费时，陈某及其丈夫杨某某明确表示该房屋要出售，不再租赁。郭某考虑到半截的不便且自己也有购房的打算，随即表示自己愿意购买。因该房屋没有房产证，杨某某向郭某出示了1993年6月西安市邮政局发给杨某某母亲张某的《居住购买公有住房须知》及张某交纳房款及防盗门的收据、张某的授权委托书、户口本、 ...
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对房屋享有全部的所有权，但因周某希去世，故张某君现无法提供相关周某希出资的材料。 裁判结果 驳回原告周某宏的诉讼请求。 点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。本案中，周某宏、周某希作为买 ...
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