是否具备了标的物及其价格条款。具备了主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议，并对认购金不予返还。但该协议并没有对房地产公司 ...
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在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。当日，王五 及买卖合同，属于不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同不能成立。被告在此过程中不构成对预约合同的违约，故原告要求被告承担缔约过失责任赔偿其可得利益损失 ...
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在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。 当日，王五 书及买卖合同，属于不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同不能成立。被告在此过程中不构成对预约合同的违约，故原告要求被告承担缔约过失责任赔偿其可得利益 ...
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方向对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单 路娜娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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方支付该房地产成交价的1作为违约金，若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖合同关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金；在合同 原告未能筹齐首付款造成的，原告应向袁某二承担违约责任。袁某二预约打协议号及向原告发出逾期违约金催缴通知书的行为，是其同意原告承担逾期履行 ...
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方支付该房地产成交价的1作为违约金，若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖合同关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金；在合同 原告未能筹齐首付款造成的，原告应向袁某二承担违约责任。袁某二预约打协议号及向原告发出逾期违约金催缴通知书的行为，是其同意原告承担逾期履行 ...
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预约和本约不能仅从名称上来判断，如果当事人在购房意向书中已经就标的、价款、数量、支付方式等合同主要内容达成一致的，即可认定为买卖合同 合理有据，本院应当予以支持。 案件来源：程晖与北京金实房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第27004号]。 延伸 ...
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此后的实际履行行为使得再签订本约没有意义和必要，因而可以直接依据预约直接确定双方商品房买卖合同的权利义务。就本案而言，原告M公司与被告张三于2006年 买受人的三被告交纳的购房款，故该认购协议书应当认定为商品房买卖协议。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 ...
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定金罚则不足以赔偿程某的利益损失，惠荣公司应返还程某1万元。综合考虑近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况，程某履约的支出及其信赖利益的损失等因素 某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据合同法第一百一十九条第一款之规定，自身也应当 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约责任案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全 的万分之五的违约金。《存量房屋买卖合同》及《补充协议》签订后，周锡支付给了段建国购房定金共计5万元。段建国到银行预约确定的还款日为一个月后的 ...
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