房屋，对尹某将房屋出售给金某、杨某乙的行为不予认可，故金某、杨某乙关于与刘某达成口头房屋买卖合同的主张不能成立。金某、杨某乙现要求刘某继续履行 的财产，故该合同对刘某不发生法律效力。一审法院据此驳回金某、杨某乙要求刘某继续履行房屋买卖合同、协助其办理房屋过户手续的诉讼请求，处理正确，予以维持。金某、杨 ...
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房屋出卖人被鉴定出是精神病，房屋买卖合同效力如何确定？房屋买卖合同的签订，看似正常不过，但法律风险无处不在。尤其是对于合同向对方属于无民事行为能力或者限制民事 ，该民事行为能力无效。【基本案情】王某婚前有一套房产，王某将该房屋作为婚房，于2008年与李某登记结婚，并共同居住该房屋内，2011年10月份 ...
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，房屋差价不应得到赔偿；第二种观点认为，虽然房屋买卖合同的解除不影响买受人主张损害赔偿，但房屋差价并不属于损害赔偿的范围。第三种观点认为，房屋买卖合同 ，理论及实务界对此意见并不一致。通行观点认为，合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益是在合同得到履行后才可能产生。因此在当事人选择了合同 ...
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现实的司法工作中，因房屋买卖合同效力认定而引发的纠纷日益增多。对如何解决这些纠纷，法律规定并不统一且有予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作 等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市 ...
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有效，只是物权不能发生移转。A公司与B公司的房屋买卖合同的效力，不能认为其房屋转移登记没有完成而属于未生效的合同。 三、B公司与C公司买卖合同是否 ，还是注销登记，其程序都包括申请、受理、审查、登记四个环节。因此，领取房屋权属证书才能视为登记完成，登记完成时才能生效。登记是否完成，既不能依据登记机关 ...
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双方协商解决之约定，基于现行安置房交易财政补助政策和目前安置房交易市场补偿费支付的习惯做法，双方协商后口头约定申请人另行支付肆万元补偿金，但申请人一直未兑现约定， 规定，也没有损害不特定多数人的合法权益，该房屋上市交易的期限不影响该买卖合同的效力。 案涉拆迁安置房《房屋买卖合同》签订后，申请人依约支付 ...
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房屋买卖合同己于2017年5月12日协商解除。1、由于廖一迟迟未能获得银行出具的同意贷款通知书，直至开庭时廖一才提交落款时间为2017年6月21日的同意贷款通知书 与廖一不是夫妻关系，也构成表见代理。所以张二的代理人张四与林三之间达成解除房屋买卖合同的效力及于廖一。三、法院认为双方未就解除合同达成一致 ...
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完善房屋买卖手续，老许反悔，否认房屋买卖的效力。我和被告双方订立的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，没有违反法律强制性规定，合法有效。老许是居民，户口 依法判令：请求确认我和被告1992年订立的房屋买卖合同有效。 二、被告辩称 被告老许答辩称：双方不存在房屋买卖合同的关系，我与许先生是叔侄关系，许 ...
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时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。3.《最高人民法院 ...
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11日支付给被告75 000元。此外，李某某尚未取得房屋产权证书。双方就合同是否有效产生争议。合同并不因此而无效《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法 应为合法有效。律师认为:出卖方是否取得房屋的产权证书并不影响商品房买卖合同的效力，即使是当事人未取得房屋的所有权的情况下，只可能造成出买方履行不 ...
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