，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九 土地使用权，转让房地产时，按国务院规定，报有批准权的人民政府审批”为由，主张合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行 ...
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： 湖北三鼎律师事务所接受本案原告的委托，指派我们担任熊某某诉杨某某房屋买卖合同纠纷案件的代理人参与本案的诉讼，经过今天的庭审举证、质证和法庭调查， 手续的，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条的规定，人民法院应着其补办房屋买卖手续。 故，人民法院应当判令被告协助原告将该 ...
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大利益，实属有失诚信的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系 由出卖人对购房人进行相应赔偿；对于购房人支付的购房款，适当考虑与购房人应当支付的房屋使用费进行折抵，如有余额，由出卖人予以返还；对于区位补偿价部分， ...
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争房屋为曾2、曾1双方的共同意思表示。刘某与曾2签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故法院认定《 知道诉争房屋是夫妻共同财产，中介和刘某没有让曾1签字，而且房屋低于市场价出售，现在发生问题了，也不能要求曾1承担连带责任等。刘某、曾2同意原审判决 ...
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代理人郭xx。 原告张xx诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称建开公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前 十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的违约责任；3、被告公司 ...
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委托代理人郭xx。 原告赵x诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称xx公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉 十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的违约责任；3、被告公司 ...
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xx。 委托代理人周某某，江苏众盛律师事务所律师。 原告刘x诉被告睢xx房屋买卖合同纠纷一案,本院于2013年7月30日立案受理,依法由代理审判员孙燕适用简易 合同法》第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条 ...
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房款和维修房屋所花的费用。308【评析】本案涉及到附条件合同的效力问题，以下从几个方面详细叙述。一、附条件民事法律行为的概念附条件民事法律行为是指在民事 附条件不具有效力。这是考虑到票据的流通性以及票据受让者的利益。本案是房屋买卖合同，不在限制附条件的民事法律行为之列，可由行为人设定条件。二、民事法律 ...
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法庭查明的事实和适用法律发表如下代理意见，诚请法庭予以采纳。 一、关于房屋买卖合同的效力问题 2008年11月18日，原、被告双方签订的《房地产买卖 承建商邵*的工程款，并欠缴物业管理费，致使被告的经营行为屡屡受阻，无法实现合同目的。经多次催促原告方消除受阻原因，原告均置之不理。故被告同意解除2008 ...
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过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则 给乙方。■律师分析：房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的实际交付问题。如果买卖 ...
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