《二手房标准协议书》，约定：乙方同意购买甲方拥有的坐落在北京市朝阳区某号房屋，房产总价为9800000元;本合同签订之日三周内，乙方向甲方支付1800000 的案外人账户;(第二条)甲方保证在2016年12月前结清房屋的全部抵押贷款、办理房屋抵押注销手续，同时就双方签订的全部协议到房地产部门进行备案、 ...
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日，陈某未经实际产权人(即原告)的同意，通过挂失产证的方式，擅自将上述房屋抵押给陈某的好友被告王某，并欠下高额债务。后双方又通过民事调解书 共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自双方当事人 ...
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日，陈某未经实际产权人(即原告)的同意，通过挂失产证的方式，擅自将上述房屋抵押给陈某的好友被告王某，并欠下高额债务。后双方又通过民事调解书 共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决对原告的诉讼请求不予支持。房产抵押是否有效律师说法：根据合同法的相关规定，当事人采用书面形式订立合同，合同自双方当事人 ...
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小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：被告宋小姐与原告杨先生签订的房屋抵押合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。《担保法》第53条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以 ...
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银行认为，被告将其仓库用房作为200万元贷款的抵押物，原告与被告签订了房地产抵押合同，并放贷200万元。现被告在贷款期限届满时无法履行还款义务，根据 设定抵押权的事实而遭受不利后果的法律制度。由此可见，房地产抵押登记属于房屋他项权利登记，对于保护抵押双方当事人的利益具有非常重要的意义。根据《物权法》第 ...
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一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。律师建议：本案的处理重点主要在于对房屋所有权转移登记请求权性质的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立 人XX银行追加为案件第三人，征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度，审核了买受人孙亿达的债务清偿能力，在判决办理抵押 ...
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但银行要求不仅要将开发商所欠贷款本金全部偿还，而且还需将所欠贷款利息全部偿还后才能解除房屋抵押。 因与银行协商不成，陈某决定向法院起诉，要求确认房屋买卖合同 登记，并要求开发商承担违约责任。但在起诉之前，律师已告知陈某在银行未解除抵押的情形下，该案即使胜诉，实际上也办不了产权过户登记，只是可以取得一份 ...
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和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。” 2014年3月12号双方签订的《买卖契约 。 鉴于原告欠被告的债务，2014年3月12日上午应被告要求到房产局签订房屋抵押协议，但由于原告经济周转困难，要求被告再支付一定的房款，愿意把 ...
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债务。投资银行因将博达的土地使用权拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的房屋，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元）， 这两个条款是相互矛盾的。在此情况下，只能认为当事人具有以房屋抵押的意思、而不能明确抵押财产的范围。所以，由三丰承担200万元的责任是合理的。 ...
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赔偿因违法登记造成的实际损失及利息。 原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员在履行房屋抵押贷款登记行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋 ，为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害 ...
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