被申请人与申请人签订的商铺租赁合同，是为设立某某公司承租的经营用房，该公司于2018年11月9日登记成立，其经营场所就是案涉房屋租赁合同的范围， 决定合同责任的相对性，违约责任只能在特定的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任。在案件裁决过程中，只能依据双方合同约定进行裁决，建议在今后订立合同时 ...
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转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同 住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。 10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同 ...
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使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在 ，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方 ...
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向榆次区人民法院提起诉讼。白律师认为： 二被告逾期未将租赁房屋交与孙某，其已违约。然而，在孙某与杜某签订的《淘饱美食广场档口租赁合同》中，对于违约责任的约定太过于粗糙，导致孙某无法得到违约金。 白律师仔细查阅合同后发现双方约定“在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来 ...
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小板房（价值若干元元）搬走，但是，被告无理阻止，并非法占有；在交涉的过程中，被告无理殴打原告，原告无奈诉至法院。现在起诉，请依法保护。 原告提出如下 价值若干元元）交付原告，证据充分，应该支持。 首先，通过某年3月某日，原告和被告签订《房屋租赁合同》，能证实双方约定被告将位于萨尔图区绿叶村的房屋出租给 ...
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该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到 ...
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要求交接涉案房产，但苗小姐在2007年6月5日将房产租赁给案外人，《房屋租赁合同》约定，租赁期限二十年自2007年6月25日至2027年6月25 一份是向高级人民法院再次提出申诉，一份是向检察院申请抗诉。在向高级人民法院申诉过程中，高院以已经申诉过一次拒绝立案，告知向检察院提出抗诉申请。 律师继而辗转 ...
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房屋买卖合同当中的相关问题。订约定金无论在商品房买卖合同、存量房买卖合同以至于房屋租赁合同当中都比较普遍。首先笔者向大家介绍两个案例以便于更直观的理解订约定金的作用 如违约定金一概不退还。”4月26日，双方如约商谈合同签订事宜，但因就付款方式达不成一致意见而未签订合同。几个月后，、王某将该房卖给他人。 ...
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原告在买房时，由于时间早，房管局不具备电脑备案条件，因此在向案外人张三备案过程中，由于公司工作人员的失误把已售给原告的房产备案在张三名下，公司目前正在 将该房出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工，称该房已经出售给 ...
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。双方在合同中约定，收到全部购房款后两天内交付房屋。合同签订后，我方按合同约定履行了义务，2014年9月13日，被告收到了全部购房款，其应于2014年9月 签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题，有能力办好各类房地产案件，如果 ...
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