元；2、王某应于2011年11月30日前办理北京市昌平区定泗路某号房屋产权过户手续，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户 有时间限制，是在2011年11月30日之前。从房屋买卖合同第7条第（1）项中关于逾期付款违约责任的约定看，王某逾期付款15日以内，以逾期应付款 ...
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某、李某承担本案诉讼费用。被告辩称马某辩称，我不同意支付违约金，理由在于双方房屋买卖合同约定在合同签订之日起90日内办理过户手续，即最迟在2014年1月 。庭审中，经双方当事人达成一致意见，双方同意继续履行112号房屋相关买卖合同，并同意若马某需承担违约责任，相应违约金直接自吕某应向马某支付的剩余尾款 ...
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两大理由，一审法院判决驳回原告的全部诉讼请求。 [二审判决主要内容]： 1、争议房屋所属建设工程的消防验收意见书（2007年11月29日××市消防大队出具）中的 商品房已经通过综合验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不 ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定一方仍应承担违约责任。其二，时间因素对房产新政影响下的房屋买卖合同至关重要，轻微违约行为也会造成合同错过最佳履行时间而 。对于这种情况能否减少比例适用定金罚则，法律并无明文规定。笔者认为，在当事人违约和房产新政双重因素影响时，并不完全符合定金罚则的适用条件。法律对此虽 ...
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分行(以下简称农行市分行)因与被申诉人重庆雨田房地产开发有限公司(以下简称雨田公司)房屋联建纠纷一案，不服重庆市高级人民法院(2001)渝高法民终字第 118号民事判决 ，应按协议约定承担延期交房的违约责任。原判决以农行市分行营业部接收房屋的时间1997年12月17日确定为农行市分行应接收日的依据不足 ...
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约定支付违约金及其赔偿原告经济损失的意见 （一）被告方的法律行为已经构成根本违约。 根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 房屋租赁合同义务。租户们由于无法正常在此处生活，纷纷从该房屋搬出，并要求某某承担违约责任给付他们11000月的违约金。这种损失是无法挽回的。而且 ...
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权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的 日，所以说本案并没与超过诉讼时效。 综上所述，代理人认为被告的行为已经构成违约，各原告有权要求被告承担为其办理房产证、赔偿相应损失、支付违约金的 ...
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总价款是303747.92元，赵实际交纳购房款为291594元，并且合同规定按所购房屋总价款的10%作为购房定金，因此，赵请求解除合同、双倍返还定金合法， 。上诉人在本案中只是没有按照合同约定的时间交付房屋，并不是未交付房屋，应承担违约责任只能是迟延履行的责任。二、原审判决适用法律错误。双方当事人在《 ...
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没有要求或催促上诉人履行，上诉人超过上述期限而没有履行合同义务仍然构成违约。 （二）上诉人没有履行合同义务与被上诉人无法取得产权证的损害结果是否存在 不作为并不会导致要对上诉人承担损害赔偿责任，只是导致被上诉人无法取得房屋所有权并不得要求上诉人承担违约责任。因此，二审法院认为被上诉人不履行合同义务判决 ...
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简称木材总厂）与上诉人中国民主同盟新疆实业发展总公司（以下简称实业公司）房屋租赁纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（1999）新民初字第13号民事 续建投资款的违约责任，其理由不成立，本院不予支持。依《营业大楼租赁合同书》的约定，实业公司应于1993年10月21日前支付承租房屋续建投资款20 ...
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