，如何确定两者效力。根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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、高出原来条件的条件将房屋出卖给第三人，其出卖房屋的行为，不侵犯承租人的优先购买权。 案情 河南省登封市市民耿占有有两间门面房，因耿占有长年定居广东，他便将这 委托其女儿耿改珍到李景龙的工艺行,说要以20万元出售此房,问李是否愿意购买，可仍未有结果。2004年1月30日,经王延森说合，耿占有将该房屋以 ...
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。 我国民商法上有关优先购买权的种类主要有以下几种:即承租人的优先购买权,共有人的优先购买权,股东的优先购买权,合伙人的优先购买权,承典人的优先 《德国民法典》第512条规定:“以强制执行方式或破产管理人所为之出卖,不得行使优先购买权。”2、肯定说。《法国民法典》第815-15条规定:“如共有人中的一 ...
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，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有 ...
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，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有 ...
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百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第 ...
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给张某，双方签订了租期三年的租赁合同。同年8月，刘某愿以120万元购买该房屋，与张某签订了买卖合同。在办理合同备案时，为了少缴税，买卖双方将 ，且不是当事人的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系，可 ...
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拍卖行为也应为有效，因为这有利于减少交易环节和降低交易成本。 二、丙的优先购买权是否得到充分保障 乙银行委托拍卖前派员与丙商议房价是否就意味着丙的优先购买 缔约自由的权利应得到尊重。如果出卖人不惜以侵权为代价也不愿将房屋卖给承租人，定当有其原因，此时法院强迫双方缔约可能会加深双方的矛盾，造成社会不安定 ...
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