向Z市土地局缴付土地使用权出让金总额的15%，计1206868.95元人民币作为合同的定金;X公司应在签订合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期30日仍未全部 ，但不能说成是与上一级规范的授权规范即第53条相抵触)。有疑问的是，被告应当向原告返还出让金，是否应当同时负担返还占有期间的利息。从 ...
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合同约定面积不同。现要求确认房屋买卖有效，被告返还多付房款４２万余元，并按每日５‰支付逾期交房的违约金。被告郑光荣答辩称：其授权董新华与原告签订购房 使房价与实际情况不符的主要责任在卖方；买方未了解房屋建筑面积的真实情况，盲目签订合同，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币１０５．６７万元。金善 ...
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前必须认真审查对方的主体身份和履约能力。 为有效预防对方利用合同诈骗，必须查清其身份及履行状况。查身份就是查对方的主体资格是否合法。签订合同之前，首先应要求对方提供法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书，法人授权委托书、合同书经办人员的身份证明以及担保书、 ...
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的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议 合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种：1.以房改房为夫妻共有，签订合同时夫妻一方未到场签名，夫妻另一方无权独自处分夫妻共同财产为理由主张无效的。 ...
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务公司办理光大银行法人股的转让事宜。水务公司以自己名义在自来水公司授权范围内与巴菲特公司签订的股权转让协议载明了水务公司与自来水公司之间有委托代理关系， 无效。[1]本案中，光大银行国有法人股的转让未按规定进场交易，该转让协议的是否有效，遂成为当事人争议的焦点。有观点认为，在本案涉讼转让行为发生之时， ...
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，业委会的任何决定应该以业主的整体利益为出发点，内容涉及其法定职责或业主大会授权的职责范围。如果业委会所作的决定在于牟取业委会成员的私人利益或者实现其他 溯及既往的效力，例如业主团体基于业主团体决定与物业服务企业签订了物业服务合同，则该合同是否有效并不决定于决定的效力，对其效力的判断应依合同法认定。（ ...
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，用语是否规范； 7合同签字人是否具有合法身份和资格，代理人的代理行为是否合法有效； 8合同双方或多方当事人责、权、利是否对等、明确； 9合同是否履行法定审批、鉴证、公证顺序； 10合同履行是否可行，有无因合同签订而发生变卦或解除的情形。 合同审查人员审查时，有权 ...
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为长沙XX石材经营部，我公司全权授权沈XX先生处理所有事项。”原审法院认为，上海XX公司与深圳XX公司签订的两份买卖合同系双方真实意思表示，其内容 深圳市XX有限公司，原审法院在判决书中的相关表述存在笔误。本院认为，本案的主要争议在于上海XX公司是否有权向深圳XX公司主张本案货款权利，即上海XX公司 ...
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抵押，其所产生的法律效果应归于Ｂ公司。 二、某集团公司收回公章、营业执照是否意味着Ａ公司代理权的消灭 笔者认为，某集团公司收回公章、营业执照的行为并不当然消灭了 各项事务，以利于整个企业的整体发展。因此，在实践中，很少发生签订承包经营合同后，作为发包人的投资者另行授权给承包人的情况。简而言之，承包经营 ...
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真实意思表示，姚某与企业甲是特殊的委托授权关系，二者在本案合同中的意思表示是分不开的。认定两企业之间的合同是否有效和认定姚某个人与企业甲的特殊的委托 的委托人、受托人之间的关系不是同一范畴。姚某以企业名义将其个人财产与企业乙签订合同处分的行为，是既代表其个人又代表企业甲两个独立而又同一的特殊民事主体， ...
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