无权占有他人房屋 -案例分析搜索

不当得利的基本类型

行为可以是事实行为，也可以是法律行为。前者如侵夺他人所有物或擅自占有、使用、消费他人之物；后者如无权处分人将他人之物对于第三人为有效处分。在司法实践中，在通常情形下可以增加即可。 (3)擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得 ...

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2010最新物权法

原则，似乎出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对和维护等仍不能达到物业服务合同约定的标准，业主委员会或者业主自行或者委托他人对业主专有部分或者共有部分进行维修、养护和维护，请求物业服务企业承担相关 ...

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关于公信原则

人，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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关于公信原则

人，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，权利人为吴某，但因张某对一半房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了吴某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误， ...

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房产律师靳双权解析一件买卖二手期房引起的过户纠纷案件

时应当先行对房屋的权利和实时状态进行合理审查，理应注意到诉争房屋已经先行被他人所占有，其通过看房和进一步向房屋实际占有人核实即可以发现陈鹏对诉争房屋的处分权存在对该诉争房屋进行了居住利用和添附改造；而张斌系从无权处分诉争房屋，且张斌没有尽到合理注意义务存在过失，因此张斌不能基于过户登记成为诉争房屋的 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度？

签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁给钟某使用，租期为三年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年不可能出现善意取得情形。理由如下：一、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系 ...

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也谈《租赁合同是否适用善意取得制度？》

《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁给钟某使用，租期为三年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年则不可能出现善意取得情形。理由如下：一、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

相关支付凭证，因此上述款项是否由原告实际支付无法直接证明。另外，关于涉案房屋实际由原告占有的事实情况，虽然提供了物业费、供暖费等票据，但实际支付方并非原告应属无效。第三，依据不动产物权登记原则，第三人已合法取得涉案房屋所有权，原告无权就涉案房屋主张物权。第三人作为北京市两家政府指定的经济适用房回购 ...

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借名购买经济适用房后被单位回购引发房产纠纷

相关支付凭证，因此上述款项是否由原告实际支付无法直接证明。另外，关于涉案房屋实际由原告占有的事实情况，虽然提供了物业费、供暖费等票据，但实际支付方并非原告应属无效。第三，依据不动产物权登记原则，第三人已合法取得涉案房屋所有权，原告无权就涉案房屋主张物权。第三人作为北京市两家政府指定的经济适用房回购 ...

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房产律师靳双权解析一起恶意串通案件

使用。毛玲燕作为理性的购房人，其购房时理应先行对房屋的权利及事实状态进行合理的审查，理应注意到涉案房屋已先为他人占有，其通过看房及进一步向房屋实际占有已经将涉案房屋所有权过户登记至毛玲燕名下，但周锡并非合法所有权人无权处分涉案房屋，且毛玲燕未能尽到合理注意义务存在过失，因此毛玲燕不能基于过户登记成为 ...

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