材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、担保合同、抵押登记、债权转让合同等证据，以证明其主张的事实。 2.债权转让取得的不动产抵押权 债权转让而转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。 有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理 ...
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对上述款项承担连带保证责任；（4）二被告承担本案诉讼费用。被告刘五一未予答辩。www.house64.com上海房产律师被告香江房产公司辩称：建设朝阳支行所诉签订 为前提，没有合法有效的担保物权，自然不存在放弃的问题，而本案房屋抵押权因未经登记而未成立，因此，不存在建行朝阳支行放弃物的担保的问题，香江 ...
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【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订的转让抵押房屋买卖合同是否问题， 登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权登记手续，房屋的产权是不能办理过户登记 ...
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义务，后因银行经营方式调整，将该笔借款的债权及抵押权一并转让给了乙银行，并通知了该公司，但未办理登记，抵押到期后，该公司仅支付了利息，其余本金未 该抵押期限已过，不应对此承担担保责任。《物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权 ...
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抵押权人签订的抵押合同。第五章 在建工程式的占用与管理第二十条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他方式处分抵押物， ，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一抵押物设定数个抵押权的，按照抵押登记批准的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿。第七章 法律责任第二十五条 ...
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应当承担赔偿责任。”当事人之间已经成立了一个抵押合同,尽管该合同预期的法律后果即抵押权尚不成立,但这并不意味着它对于当事人就没有约束力,债权人可基于抵押合同请求债务人或 原理抵押协议是有效的；因为不动产以登记作为其公示方法，未登记，不发生抵押物的物权变动，故原被告之间约定的抵押权不能成立。（二）《中华 ...
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登记的日期，而不是抵押日期来确定。”该法第三十七条规定：“每个登记的抵押权人均有权在其登记的范围内处分船舶或股份，并为购买价款出具有效收据，如果同一船舶或 日扣船，3月22日原告起诉后即申请拍卖船舶。尽管原告在扣船期限30日未满就申请拍卖船舶，但法院经审查后认为：为了减少扣船成本，充分保护当事人利益， ...
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登记的日期，而不是抵押日期来确定。”该法第三十七条规定：“每个登记的抵押权人均有权在其登记的范围内处分船舶或股份，并为购买价款出具有效收据，如果同一船舶或 日扣船，3月22日原告起诉后即申请拍卖船舶。尽管原告在扣船期限30日未满就申请拍卖船舶，但法院经审查后认为：为了减少扣船成本，充分保护当事人利益， ...
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任何权利。涉案房屋属于张A所有，四被告应当配合张A进行涉案房屋的转移登记。二、 法院查明原告围绕其诉讼请求提供如下证据：A房产经纪咨询有限公司出具 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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某资产公司向北京市海淀区建设委员会（房屋管理局）出具《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》，主要内容为：上述在建工程抵押登记[土地他项权利证号：京海他项第A1 京海国用（出）字第A1号。 现涉案债权已转让给C公司，但未办理抵押权人变更手续。 三、法院判决： 北京市海淀区人民法院经审理后判决： B公司公司与 ...
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