所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案原、被告签订房屋租赁协议无效。 2、本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据 理由是原、被告所订立租赁合同违返国家有关规定属无效合同。造成无效主要责任在于原告，因其不具备房屋所有权证，但被告签订合同时未严格审查争议房屋的权利 ...
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所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案原、被告签订房屋租赁协议无效。 2、本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据 理由是原、被告所订立租赁合同违返国家有关规定属无效合同。造成无效主要责任在于原告，因其不具备房屋所有权证，但被告签订合同时未严格审查争议房屋的权利 ...
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下，乙方享有优先购买权，原告接受了被告意见才签名划押，在履行租赁合同中，不知何时，被告未按约定履行义务，将前述门面出卖给第三人杨某，本来通告上说 义务。一审驳回了原告的诉讼请求，二审维持一审判决。租赁合同期满，原告将门面交给了第三人。涉案门面的产权人现已登记为第三人杨某及其妻子。中级法院启动再审程序， ...
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怡大街5号202房，并将户籍迁往该处，但一直没有与该房屋的所有权人签订租赁合同。后该房屋所有人广州市广协房地产开发公司因无力偿还债务，其名下的这套房产 优先购买权，则第三人对其而言不是所有权人，所有权人还是被告，此时的房产登记对原告而言是错误的，他可以根据其优先购买权要求更正。原审法院援引《民法通则》 ...
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登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押， 放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 购买二手房时，除了在签订二手房合同 ...
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由魏某协助办理产权过户手续，并通过调解书的形式予以确认。故案外人宋某在上述租赁合同纠纷案件的执行过程中，向某中院提出书面异议，认为此房屋已通过有效法律文书 。(3)以物抵债协议仅是双方的意思表示，其协议肉容也明确要办理过户登记手续，故其未办相应的登记过户手续，该所有权并未发生转移。 【审判结果】 胜诉...
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已停放在该停车场，江少兴是在医院食堂工作上班比本人早。我们停放车是不用登记手续，谁先来放，拿车也不用任何手续。 证人4、王瑞均（升平派出所 协议书性质是一个租赁合同。上诉人认为佛山东建物业管理公司收取了永安医院的场地费就构成保管合同关系是错误的，请求二审法院驳回上诉。 被上诉人在上诉答辩期间未提交新的 ...
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施工升降机租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方经协商同意：甲方在 工程，租用乙方 台双笼2T施工升降机，型号为： 安装 后对设备进行验收，在验收合格之日起30天内向工程所在地的区县建委办理使用登记。 2、负责对升降机司机进行进场安全教育。负责对电缆线和暂存在地面的井字 ...
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。如果在买受人向法院起诉之前，商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同 适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 ...
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确认了该房屋实际所有权人是原告刘某，且该房屋已经过户到刘某名下，物权登记所有人为刘某。2、被告租用原告房屋，租金仅仅给付至2010年8月份，从2010 表明与原告解除了租赁合同关系，故拖欠房租的时间以该时间段为宜，判决被告支付原告房租56000余元，一审胜诉。被告张某不服提起上诉，但因其未按时交纳上诉 ...
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