，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意，诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶 物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时， ...
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购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对马 高血压、心脏病等病症。 说起买房，很多人会关注地段、周边设施、小区配套、绿化景观等要素，往往会忽略隔音效果，入住后出现问题便不堪其扰。 近年来，有关 ...
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、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，供水绿化等配套基础设施的交付承诺及其权益责任、办理产权登记有关事宜，解决争议的 。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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测算综合投资，应包括土地开发费用和居住用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用（元／平方米）。 3．京价(房)字(1997 城市房地产管理法》第十九条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回。 根据（98）第00093号和（96）字第 ...
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？还是开发商？ 案例一：房屋漏水要找：物业 若物业服务企业或其他管理人违反物业合同的有关约定，或业主与物业服务企业或其他管理人就小区建筑物及其附属设施的维修 就是安全保卫，公告设施、设备的维修与保养，小区环境卫生保洁，公共区域绿化，防水工程等。 案例二：楼上吵闹要找：业主 当业主之间因相邻用水、排水， ...
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称：2011年6月11日，原、被告签订编号为GF-2000-0171商品房买卖合同，约定原告购买被告开发建设的××小区××单元东户商品房一套，房屋价款为585963 本补充协议书面记载外任何形式的口头承诺和保证，均不构成出卖人的合同义务。2012年4月2日被告××置业有限公司以公告的方式，发出交房通知 ...
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资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 内机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化等专项服务，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。 第五十四条 物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会 ...
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，该农村土地承包经营权证书首页载明的内容与原告签订的《XX区XX乡东北村土地承包合同》的内容是相符的。而原告所诉称的河滩地，系其私自非法侵占村集体的河滩 某某作为某村的村级河长，对所负责河段河道管理负主体责任，负责辖区内河道清洁和绿化管理，负责辖区内河道乱涂写、乱搭建、乱堆放、乱倾倒、乱侵占等行为的 ...
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便利，房价也适中，最后下定了决心，与开发商上海漕河泾房产开发公司签订了期房预售合同。2000年8月，汇宝公寓一期完工，孙先生一家开开心心地拿到了新房钥匙 花园，而且平面图也没有将这块地当做马路标出。而在上海市城市规划管理局的建设工程规划许可证校准图纸上（沪规建99－0007号），明确标注这块地为“新龙 ...
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该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系 业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 2.小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时 ...
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