内容:我是系争房屋租赁户主,务请你在3月15日之前搬离房屋,特此告知。2010年3月原告具状来院,作如上诉请。 本院认为,公有住房承租人对租赁公房享有占有 ,对此马某系明知,包括本案被告王某自2004年开始租赁系争房屋等事实,故视为马某对黄甲与王某签订的租赁合同的认可,权利人马某不提异议,两被告之间的 ...
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寒心的是还在后面,在料理完父亲的后事后,继母突然提出要分割他们居住的两间公房及王先生名下的两居室。王先生无论如何也想不到继母原来一直惦记着家里的 在承租人去世之后,单位并不会收回房屋,而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。依据《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定:租赁期限 ...
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用于居住。2009年9月,王某在未告知刘某的情况下,将该套房屋出售给李某,并办理了房屋产权变更登记。刘某获悉后,要求王某以同样价格卖给 将这一权利转让他人,也不得继承。其三,限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件:在时间条件上必须是在租赁合同有效期内;在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋; ...
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条第三款当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出的规定,本案显然不是对原告刘**诉被告钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案(案号: ) 一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这就规定了租赁合同中出租人的基本义务有两项:一、 ...
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用于居住。2009年9月,王某在未告知刘某的情况下,将该套房屋出售给李某,并办理了房屋产权变更登记。刘某获悉后,要求王某以同样价格卖给 将这一权利转让他人,也不得继承。其三,限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件:在时间条件上必须是在租赁合同有效期内;在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋; ...
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女士的表姐刘某没有得到授权,依法应属于无权代理。 本案诉争房屋系王女士向单位承租的,原来的承租人是王女士,1986年王女士出国留学,基于亲情关系考虑其将 在知道权利受到侵害之日起两年内起诉,便没有超过法律规定的诉讼时效。 另外,如果王女士请求确认表姐刘某与单位签订的租赁合同无效,则不受诉讼时效的限制。 ...
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”的原则。也就是说,虽然你买了房子,法律仍然保护承租人的权利,原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的,你作为新房主仍然必须遵守原来的 视为对之前签订的合同内容的变更,后合同效力自然高于前合同,也就是说这种情况下“阳合同”效力高于“阴合同”。另外还需要特别强调的是, “阳合同”都是要登记的, ...
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约定的按揭贷款,且双方对付款方式无法协商变更,而请求解除商品房买卖合同的,可予以支持。但合同有明确约定的除外。(五)关于因限购政策导致商品房买卖不能 房屋的正常使用,完全可以实现签订租赁合同的目的,应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的,但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务,如出租人未履行 ...
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的年代,有这样一套住房已经是多少人梦寐以求的了。该房屋的产权属于医科大学,双方之间签订有《公房租赁合同》。 俗话说,“天有不测风云”。结婚没几年, 依照规定对被拆迁人给予补偿;被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。 作为拆迁人的朝阳区市政管理委员会,法律上并没有赋予它判断谁 ...
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2日,原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同,合同约定:房屋租赁期限5年,形势变化随时变更;年租金1500元,村里将13千瓦用电权借给郭 ,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案,虽然根据最高 ...
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