期限。至于2012年12月31日是双方约定的交房期限，不是支付违约金期限。对于没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张，只有当债务人明确表示不履行时 债权人知道或者应当知道权利受到侵害，诉讼时效才可依法起算。 其二，原告追究被告逾期交房违约责任的诉讼时效应当自被告实际交房之日亦即违约行为终了之日 ...
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第六条约定：如有违反以上条款，违约方愿承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用20万元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ 法院酌情认定由二被告向原告温丽丽支付违约金2000元，该认定以及判决尺度是合法合理的。考虑到钱莹、袁荃逾期偿还银行贷款的行为虽然构成违约，但情节 ...
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按照合同规定期限将商品房交付买受人使用，每逾期一日，出卖人应按照衣服总房款的万分之三向买受人支付违约金。”且在《补充协议》中约定：“华 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”从该条文不难看出，我国法律明确限定，只有在违约金“过分高于”损失的情况下当事人可以请求适当减少。 靳律师认为，根据民事诉讼“谁主张 ...
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，同时赔偿黄某从2012年2月16日至房产证及土地使用权证办理完毕的违约金。 【审理结果】 经过云南省昆明市中级人民法院审理，该院认为昆明某房产公司在开发 办理，昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理 ...
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被告提供70%的购车贷款302400元，剩余20%购车首付款86400元第一被告未实际向原告支付，该款由其分24个月向原告还清，每月还款4404元（含利息）， 且三被告均系自然人，况且，双方约定违约金按逾期付款的日3‰利息计算标准和原告请求按日2‰支付利息计算标准支付违约金显然过高，再则，民间借贷利息 ...
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。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。第九条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期 判决书中不得而知。 附加建议江苏省高级人民法院此前的相关讨论纪要明确，合同解除后，可以主张违约金。江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的讨论纪要（一）（ ...
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合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。第九条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期 前的合同约定处理，最高人民法院此前的相关审判意见也认为，合同解除后，可以主张包括违约金在内的违约责任。最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见( ...
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应向乙方（即被告）预付5万元。”第5条规定：“如果逾期交货，每逾期一天应按总价款的0.1%支付违约金。”合同订立后，原告于同年2月1日与第三人 会发生支付违约金的责任与损害赔偿的责任的并存和选择问题。如果当事人在合同中约定了违约金，非违约方又因违约而遭受了实际损害，则非违约方是否可以同时请求支付违约金 ...
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造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”综上，我们可以看出， 数额计算应当坚持自愿、公平和诚实信用原则，不应拘泥于最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定。1999年1月29日，最高 ...
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合法权益。双方在《本合同补充协议》第四条约定其逾期付款应从违约之日起每日按总房款的万分之五向被告支付违约金，但在第五条中对被告逾期交楼 由被告承担。 【律师点评】 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》对迟延交楼违约金的约定明显过低，一方可以请求人民法院作适当变更。民事合同应遵循“平等、自愿、等价 ...
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