行为发生后，守约方可以通过缔约请求权或者信赖利益赔偿请求权进行救济。商品房预约合同是以签订商品房买卖合同为标的，其产生的是缔约请求权，而商品房买卖本约合同 其过失行为扩大的损失承担相应的责任。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济 ...
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履行内容。三是，违约后果不同，违反本约的，守约方可以要求实际履行，但违约预约合同的，守约方能否要求强制订立本约，存在争议。2、商品房认购书是本约 的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式， ...
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提高售房价格，将房屋面积缩小为90平方米。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋(不低于90平方米)一套并赔偿其他损失100000元。 被告成天公司 以该商品房预订单为依据履行商品房交付义务的主张不能成立。 2、关于违反预约合同应承担的法律后果问题。 具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下 ...
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认购书》是否有效？2、双方签订的《商品房认购书》是属于商品房买卖预约合同还是本约合同？3、2007年12月22日的《通知》内容是双方协商过程中 ，并且内容合法，因此该《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得预售许可证，故被告关于双方在 ...
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其他商机，全心全意为订立本约及将来履行本约而努力。但如果对方当事人违反了预约，没有履行订立本约的义务，当事人的各种准备工作就会落空，失去其他有利商机 服务合同并不适于强制履行，只能要求家长违约损害赔偿。家长退还定位费请求实质包含着解除预约合同的请求，在继续履行不可能的情况下，应当予以解除，学校因预约 ...
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付购房款损失1156085.61元。 事实和理由：(一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、 强支付首付款数额、丧失另行签约机会成本、本市房价变化趋势等因素，以及预约合同与本约合同在履行后可获利益的区别，根据公平和诚实信用原则，酌情 ...
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已付购房款损失1156085.61元。事实和理由：(一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、 三支付首付款数额、丧失另行签约机会成本、本市房价变化趋势等因素，以及预约合同与本约合同在履行后可获利益的区别，根据公平和诚实信用原则，酌情 ...
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将来要订立合同的义务。 所以，当事人一方只能请对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。预约合同最突出的特征在于，它约定的是当事人为将来订立本合同 义务。合同约定的是当事人为特定行为的义务，而不是对行为结果的直接确认。预约的目的在于有事实或者法律上的障碍，暂无订立主契约时，约定将来订立合同。 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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支持。据此，法院判决：驳回原告信博公司的诉讼请求。 评析 近年来，基于授信额度合同所具有的吸引和保持优质客户以及能简化客户在将来实际使用银行资金或信用时的 贷款合同的义务，而不负有依据客户申请直接发放贷款的义务。但预约合同本身也具备契约特征，故仍应以合同标准予以审查。如银行无正当理由拒绝订立贷款合同的 ...
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