现洪某因房屋涨价后悔卖房，洪某是违约方，陈某为守约方。洪某主张解除合同的证据不成立，应当继续履行合同，协助陈某过户。双方签订的补充协议已 2016年9月27日，陈某与洪某前往昌平区地税局办理缴税事宜。缴税后，双方就洪某能否当日获得剩余购房款100万元发生争议，未能继续办理产权转移登记手续。合同履行就此 ...
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孙誉菲沟通如下：玉菲，我们还没有收到退款，这是什么情况，请告知。下午能否办妥。圣菲公司的法定代表人孙誉菲通过微信文字回复如下：2.14与公司股东 的问题。根据合同第十二条第一款的约定，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行 ...
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促成交易完成，就需要策略性地决定是否行使解除权及何时行使解除权。如果违约方迟延付款，守约方当即表示解除合同，可能会使违约方产生抵触情绪，不仅不利于促使违约 ，需综合考量该行为的各种可能性。接受部分履行可能是暂时等待观望能否继续履行，待宽限期满再解除合同；也可能是配合变更履行期限。在该行为只有一种可能的 ...
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合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《最高 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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。 关于李某与朱某所签《北京市存量房屋买卖合同》能否解除一节。双方签订买卖合同后，李某与朱某就买卖合同的履行产生了纠纷，现李某诉请解除双方签订的 不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案的争议焦点为朱某是否有违约行为，是否存在不履行约定债务的情形。根据 ...
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《合同法》规定了预期违约制度及其救济。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 至合同履行期届至前,由于任何一方当事人都可能存在对另一方能否履行合同的疑虑，在其没有对方预期违约实际行为的证据下，而仅仅通过言辞，进而错误地采用了 ...
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清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。那么，在存在连带责任保证人的情况下，保证人能否以被继承人未偿还债务为由拒绝承担保证责任呢？ 简要案情2016年2月5日，王 》（下称《合同法》）并未明确规定。 傲宇律师认为，预期违约是因一方明示或默示毁约，而另一方要求解除合同；不按抗辩权是先履行义务的一方发现对方 ...
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责任可以由当事人约定，当事人在法律规定的范围内，对一方的违约责任作出事先的约定和安排，对合同双方都具有重要意义：【注意事项】因为违约金是在合同 ，如果没有约定的，由仲裁机关或法院根据公平合理的原则确定。5.新闻报道材料能否作为不可抗力的证明材料不可抗力事件一般社会影响力大，受到媒体关注，鉴于新闻报道的 ...
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的诉讼请求。 评析 本案争议的焦点是守约方在因违约方存在逾期付款违约行为而享有约定解除权后又出具收据的行为，能否认定为守约方基于自愿弃权而导致约定解除权至此 九十五条、第九十六条之规定，当事人协商一致，可以解除合同；主张解除合同的一方应当通知对方；约定解除权的行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭。即 ...
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根据我国《合同法》第94条第4款规定，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。本案中，原告向被告订购3000套童装和 到，不影响原告在展销会上的销售，即使迟延一个月，原告也不能解除合同，被告的观点能否成立？我认为这一观点是不能成立的。一方面，六一儿童节前的 ...
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