，原告高XX、李XX与被告杨XX、史XX签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将所有的位于上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋出售给原告，双方 函、短信证据等。 相关法规《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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为置换房屋、改善居住条件，于2016年5月与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在 交易流程正常进行。但肖女士夫妇并未将其社保缴纳期限未满的情况告知张先生。 上述合同签订后，肖女士夫妇按约向张先生支付了首付款95万元，并着手实施预定计划：肖 ...
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原告姜玉华诉称，2010年3月21日，姜玉华与耿林签订《上海市房地产买卖合同》，耿林将上海浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称诉 转移过户申请并出具收件收据当日，支付被告耿林购房款余款5万元。 律师评析 1.虽然合同有“公证生效”条款的约定，但原、被告均于协议未经公证的前提下，履行了 ...
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被告的户口仍在上述房屋内。 【法院审判】 法院认为，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。按照原、被告双方 系争房屋，现被告尚未迁出户口，构成违约，应承担相应的违约责任。原告自愿将按合同主张的逾期迁出户口的赔偿金金额降低至5万元，法院予以准许。据此，被告陈某 ...
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杨某三被告与案外人陈x、王x就位于上海市x路1446弄28号402室的房屋买卖事宜订立了《上海市房地产买卖合同》。同日，三被告与原告签订了《佣金 规定“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费”，故原告要求在收到首付款时收取佣金，本来就是违规的。 【法院 ...
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买卖合同条款是否构成重大误解 ──金旭东等与上海美旋房地产有限公司买卖合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“阳台”等未 、谭新眉、金悄昕与美旋公司于2006年9月23日签订的《上海市商品房出售合同》，美旋公司返还金旭东、谭新眉、金悄昕房款114,703元 ...
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，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二期房款 ，表示不同意父母亲的诉讼申请。 法院认为，顾宪夫妇与儿子晓征签订《上海市房地产买卖合同》，向房屋出售人支付了全部房款，实际也取得了该房屋，并办理了 ...
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月份，卖方李先生通知买方王先生不同意按照原价720万出售，双方遂未签订《上海市房地产买卖合同》。在卖方李先生发出通知的当日，李先生与案外人赵小姐签订了 两卖，买方可否主张差价损失？ 根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所； ...
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(本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2009年4月16日，家住闸北的陆女士通过中介 将该房屋出售给陆女士。 经法院查明，王先生与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，将涉案房屋以376万元的价款转让给张小姐。 法院认定： ...
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本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2004年9月2日，房东王先生与买方李小姐在 先生有权不配合办理房产过户事宜。 青浦法院审理后认为：王先生和李小姐签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按 ...
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