因被告未向原告开具购房款发票，亦未向原告提供办理权属登记所需的相关文件，导致原告房屋不能办理不动产权属证书。法院判决：开放商有义务协助房主办理权属登记 约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，备案后被告有义务协助原告到房管部门办理房屋权属登记 ...
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，原告张三应在上述第三项房屋交付时向被告H公司交纳有关办理产权登记的所有税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时根据实测面积对案涉房屋所有款项进行 也表示了同意。原、被告在签订《商品房买卖合同》后，该合同就已经在不动产登记机关进行了备案，即便被告H公司存在一房二卖的情况，原告也属于可以取得房屋 ...
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抵押权人未在主债权期间内行使抵押权导致抵押权消灭，即应配合抵押人注销抵押登记。李某因此败诉。 败诉教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似 的，抵押人可通过诉讼的方式获得相应生效法律文书后，单方面向不动产登记机关申请注销抵押登记。 相关法律规定 《物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的 ...
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城镇房屋权利归属的法定公示方法，《房屋所有权证》（简称房产证）即是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，也是证明购房者通过交易合法取得房屋所有权 和处分的权利的证件。简单来说，购房者真正取得房屋所有权应是在办理房产证过户登记手续后，但在长期的房产交易实践过程中，出现了很多没有房产证但仍在 ...
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。本案中，法院认为该债权转让给了乙银行，乙银行就获得了优先受偿权，《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”以及第三十七规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当 ...
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款潜逃。于是，银行丙诉请法院拍卖该房产。一种观点认为，既然房屋买卖没有办理登记手续，房屋所有权不发生转移的效力，因此乙和丙之间的抵押合同有效，而且双方办理 疑问。一、债权效力提升的动因根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十 ...
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；韩某可在判决书生效后，凭判决书及该院出具的裁判文书生效证明至不动产登记机关办理权属变更登记手续；（二）限孙某于判决生效后十日内搬离该房屋。案情 之前，不管签订过多少份离婚协议，均是一纸空文。只有满足该前提条件，双方办理离婚登记手续或领取了离婚判决之后，该离婚协议才开始对其产生法律约束力。文章来源网络 ...
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购买了1号房屋，合同约定房屋售价34702元。本案庭审中当事人持本院调查令调取了不动产登记机关备案的《单位出售公有住房房价计算表》，其中记载，计算1号房屋房价时折算了男方工龄28年，女方工龄35年。李母于2004年登记为1号房屋所有权人，建筑面积62．85平方米。2009年9月18日，李母 ...
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购买了1号房屋，合同约定房屋售价34702元。本案庭审中当事人持本院调查令调取了不动产登记机关备案的《单位出售公有住房房价计算表》，其中记载，计算1号房屋房价时折算了男方工龄28年，女方工龄35年。陈小于2004年登记为1号房屋所有权人，建筑面积62．85平方米。2009年9月18日，陈小 ...
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某和第三人也未申请执行。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行 问题，不过，农村房地产也是一种不动产，基于物权的公示公信原则，对该房产的抵押也应办理抵押登记，登记机关以颁证机关即房产管理部门为宜。当然， ...
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