不动产的占有权利推定 -案例分析搜索

夫妻婚内借他人名义买房属于夫妻共同财产吗

支付行为发生在张某与孙某婚姻关系存续期间，但一审法院难以直接推定张某享有涉案房屋的物权。张某称孙某与C公司之间存在借名买房关系，C公司，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付 ...

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借名买房登记人将房屋抵押给银行出资人能否要求解除

借名人与出名人通常会相互约定，借名人以出名人名义购买房屋并办理产权登记，该房屋的占有、使用、收益、处分权限仍归借名人享有。但借名人与出名人之间的借名请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋登记在齐某运名下，法院难以直接推定赵某霞享有 ...

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借名买房登记人将房屋抵押给银行借名人可否要求解除抵押

借名人与出名人通常会相互约定，借名人以出名人名义购买房屋并办理产权登记，该房屋的占有、使用、收益、处分权限仍归借名人享有。但借名人与出名人之间的借名请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋登记在齐某运名下，法院难以直接推定赵某霞享有 ...

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借名买房——借名买房登记人可否将房屋抵押

借名人与出名人通常会相互约定，借名人以出名人名义购买房屋并办理产权登记，该房屋的占有、使用、收益、处分权限仍归借名人享有。但借名人与出名人之间的借名请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现涉案房屋登记在齐某运名下，法院难以直接推定赵某霞享有 ...

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借名购买商品房纠纷案件

部分，而借名买房合同有效又是合理质疑不动产登记簿与不动产权属证书登记、进而办理权属变更的关键，故首先需要对借名购房合同的效力问题作出分析。合同法奉行合同自由原则合同的举证责任。而事后发生纠纷显然举证极为困难，在无法举证及推定的情况下，即便能够证明实际出资，也仅能让法院确信借贷关系而非借名买房关系。 ...

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转让单位集资房不过户，法院认定合同有效继续履行

无效。这既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定一方本无代理权，在与第三人就实施日常事务为r定法律行为时，推定享有代理配偶行使权利的权利，也就是说一般情况下，家庭对外发生法律关系时，可以由 ...

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204条商品房买卖合同XP版

购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出现合同无效的后果，因此如果本合同无效，买受人有权推定全部无效的责任由出卖人承担；无论何等原因导致合同无效或者被撤销，出卖人除退还全部房款（包括但不限 ...

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第三手买房已交付未登记不取得所有权

。李某某2008年12月取得该房屋所有权证，遂起诉要求该房屋占有人被告罗某腾房。二、分歧本案的争议焦点是：1.第一个交易李某某与卢某某买卖房屋是否合法了善意取得的三个要件。关于第一个要件善意。依据民法理论，不动产登记具有权利正确性推定的效力，第三人信赖该物权登记即为善意，否则即不属善意。本案中， ...

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第三手买房已交付未登记不取得所有权

扣押。李某某2008年12月取得该房屋所有权证，遂起诉要求该房屋占有人被告罗某腾房。 [分歧] 本案的争议焦点是：1.第一个交易李某某与卢某某买卖房屋是否合法善意取得的三个要件。关于第一个要件善意。依据民法理论，不动产登记具有权利正确性推定的效力，第三人信赖该物权登记即为善意，否则即不属善意。本案中 ...

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父母借未成年子女名义购房可以起诉要回吗

某浩。涉案房屋虽然系二原告出资购买，但依据我国物权法规定，出资购买行为并不必然获得不动产的权属，应以登记为准。二原告以其出资为由要求确认所有权归自己所有的主张无法律二原告主张其与被告系借名买房关系，也缺乏直接的书面约定。从已经查明的事实看，也很难推定借名买房的事实更有可能。一、涉案房屋在购买时被告 ...

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