买卖合同内容不合法 -案例分析搜索

房地产专业律师点评一件二手房买卖合同纠纷案件

律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人的真实性意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按照该合同的内容做出补充性的约定，因此双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》有关违约金的内容依然有效，因此张辉要求王鹏支付违约金的请求法院应予以支持，因此法院的判决是 ...

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无规划许可，房屋买卖合同无效

遂向睢宁法院起诉，要求返还购房定金。庭审中，被告确实无法提供该房屋建造的合法手续。原告请求法院向规划部门调取诉争房屋的相关审批文件也未获批准。睢宁合同这一形式要件。本人认为睢宁法院这一判决理由不妥：合同效力是房屋买卖合同案件审判首先要审查的内容，其判断的依据为《合同法》第52条的规定。1999 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行合同卖方支付违约金

批贷不成则一次性自筹资金。吕某对此不予认可，主张其作为守约方，仍应按照合同约定方式支付剩余购房款。庭审中，经双方当事人达成一致意见，双方同意继续履行112号房屋签订的《房屋买卖合同》、《补充协议一》、《补充协议二》等均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效， ...

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点评一起房屋买卖纠纷的房屋买卖合同

110000元。在张梦爽要交纳房价给王子豪时，王反悔，不同意将该房屋出卖给张梦爽。张梦爽主张该买卖合同是合法有效的，王子豪应按合同约定履行义务制度入手，探讨本案中张梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是指基于种 ...

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买卖合同纠纷一案胜诉

制造有限公司（以下简称甲公司）与被告乙液压设备（大连）有限公司（以下简称乙公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员席引路独任审判，公开开庭进行了有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告乙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告甲公司与 ...

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买卖合同纠纷一案胜诉

制造有限公司（以下简称甲公司）与被告乙液压设备（大连）有限公司（以下简称乙公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员席引路独任审判，公开开庭进行了有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告乙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告甲公司与 ...

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房屋买卖合同纠纷（二审）

合法有效的。并且知道房屋是被出售的。因此，不同意王某某的诉讼请求。原审法院认为：公民的合法权利受法律保护。根据本案查明的事实，李某某 XXXX年XX月XX日，李某某与北京市东城区住宅发展中心签订了《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，以456790元购买了北京市朝阳区XXXXX房屋。XXXX年 ...

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合同无效，定金是否双倍返还

了合意。因此，双方买卖合同成立。但，成立的合同未必是有效的合同。当事人的意思表示一致仅是合同生效的条件之一，一份有效的合同在内容和形式上，还应追认的委托书或其他有权处分证明，按照约定与原告签订合法有效的房屋买卖合同，但被告未能提供上述证明，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。根据《解释》 ...

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冀xx等与张xx买卖合同纠纷上诉案

右玉县法律援助中心退休律师。原审第三人郭某。上诉人冀xx、徐xx因买卖合同纠纷一案，不服右玉县人民法院（2013）右民初字第167号民事判决，向本院由张xx还贷款，但张海珠既不是庞大乐业租赁有限公司工作人员，也没有庞大乐业租赁有限公司的授权，其证明材料中也没有“认可”的内容，且原审亦作了调查，故该 ...

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郑州市xx钢铁贸易有限公司诉被告杞县xx置业有限公司、李xx买卖合同纠纷案

。委托代理人何xx。原告郑州市xx钢铁贸易有限公司诉被告杞县xx置业有限公司、李xx买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代理人孟x到庭参加诉讼，被告杞县xx置业有限公司、李xx经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉 ...

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