的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的一些特殊情形。对这些特殊情形，应具体分析而不宜一概认为无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-329519.html -了解详情
自己的责任。 9、哪几种情况下，将会导致商品房买卖合同无效、被解除或撤销的？ 答：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可 导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。 ，5号楼不具备法定销售条件，即使签订，也属于无效合同。4、《购房协议书》不具备《商品房买卖合同》的基本条款。《美丽源购房协议》不是正式 ...
//www.110.com/ziliao/article-305422.html -了解详情
支付首期购房款，剩余购房款以银行按揭贷款方式一次性付给房地产开发商，对房地产开发商的合同义务已履行完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为 在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护。该解释第二十四条规定，商品房买卖合同被确认无效或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-288282.html -了解详情
原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多， 最后，注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
//www.110.com/ziliao/article-283580.html -了解详情
，不属于法律和行政法规。人民法院不能以国务院办公厅的一项通知，作为宅基地转让合同是否有效的认定标准。况且，涉案宅基地是义乌市政府根据城市发展需要对旧村改造而 及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足，判决理由不够充分，缺乏直接的 ...
//www.110.com/ziliao/article-258383.html -了解详情
支付首期购房款，剩余购房款以银行按揭贷款方式一次性付给房地产开发商，对房地产开发商的合同义务已履行完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为 在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护。该解释第二十四条规定，商品房买卖合同被确认无效或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-57959.html -了解详情
该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同 对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定房屋买卖合同无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 5.备案登记的商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-800665.html -了解详情
号房服务费44520元、定金3万元。2015年12月14日，防城港市房地产市场纠纷预防调处工作小组就吴一×反映富××公司违规销售等问题复函。吴一×于2016 ，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案的《建房合同书》的效力为无效。一审判决对《建房合同书 ...
//www.110.com/ziliao/article-794271.html -了解详情
人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的 ...
//www.110.com/ziliao/article-794266.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务