）律师事务所 夏辉合伙人律师 姜晓峰律师 【案情简介】 农行某支行与某开发公司签订了《借款合同》及《抵押合同》，由农行某支行向某开发公司提供借款 放弃担保物权的，担保物权消灭。对于债权人同意抵押人转让抵押物的情况下，能否认定抵押权已经消灭，结合《中华人民共和国物权法》第一百九十一条”抵押期间，抵押人经 ...
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【案情】 2007年5月6日，张某将自有房产在房地产部门进行了抵押权登记，房地产他项权立证书载明的权利人为某商业银行，权利价值20万元。2007年 时效一直处于中断状态，该借款合同的诉讼时效已经届满，因此，作为其从合同的抵押合同亦已经超过诉讼时效，根据《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效 ...
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受偿权。 [审判] 新余市中级人民法院经审理查明上述事实。认为双方当事人所签订的《抵押借款合同》合法有效，原告长城公司的债权依法应予保护。被告建筑公司未按 相应的土地使用权登记被撤销后，双方当事人应根据有关规定重新办理抵押登记，否则抵押权人不能依据原来的抵押登记享有优先受偿权。 判决采纳了第一种意见。 ...
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在一年之内办理产权证书），与工商银行分别签订了三份个人购房借款合同，以现购买的房屋作抵押，并办理了抵押权预登记，由房产公司担保向工商银行借款。 登记的房产进行清偿。工商银行认为袁某夫妇陷入重大诉讼纠纷，且发生了可能影响归还借款本息的行为，于是工商银行将袁某夫妇以及房产公司告上法庭，要求法院解除双方签订 ...
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法律保护。一审法院竟然简单的以无出具借条、收条之类的手续为由认定该协议无效，合同双方出于真实意思表示且客观有效的履行了各自的义务，应受法律保护。第二， 签订《抵押物价值确认书》，协商确认涉案房屋当时价值估算为22万元，并办理了抵押权登记。段四、汪一未提供证据证实该借款合同生效，段四已经收到该借款20 ...
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主张损失，无事实和法律依据。 2015年12月15日，我公司与何F签订了《抵押借款合同》，并办理了债权公正文书，且经何F申请某法院作出裁定轮候查封了案涉 房屋的过户手续，本应得到支持，但是现在案涉房屋仍抵押登记在何F名下，抵押权未消灭，抵押权人不同意将房屋过户至张A名下，所以客观上不能将房屋过户给张A ...
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秦伟与李贞系夫妻关系。2014年3月7日李贞与马克在北京市西城区房管局办理抵押权登记，抵押房产系杨秦伟与李贞共同财产，根据法律规定，夫妻处置房屋等财产 参照前两款规定”。综合庭审中各方当事人陈述可以确定李贞与马克在签订《借款合同》及设立抵押权之前无密切关系，李贞亦未向马克披露过其名下房屋为夫妻共同共有 ...
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的从合同而存在，目的在于担保借款合同双方权利义务的实现。但如果主合同顺利实现，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中 有权就抵押物优先受偿，但是一旦债务人在约定期限届满前履行了约定义务时，抵押权消灭，债务人有权将抵押物转归自己所有。 【法条链接】 1.《中华人民共和国 ...
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的从合同而存在，目的在于担保借款合同双方权利义务的实现。但如果主合同顺利实现，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中 有权就抵押物优先受偿，但是一旦债务人在约定期限届满前履行了约定义务时，抵押权消灭，债务人有权将抵押物转归自己所有。 【法条链接】 1.《中华人民共和国 ...
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原告清偿上述透支贷款提供担保。2000年7月18日，被告按照上述透支协议、担保合同的约定，在伦敦巴哈马籍船舶注册官处办理了抵押登记手续，抵押登记证书载明： 。本案是因原告向被告追索抵押贷款，请求行使船舶抵押权而发生的纠纷。本案包含两种法律关系，即借款合同法律关系与抵押担保法律关系，前者是先决条件，只有 ...
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