委员会委员、民一庭庭长杨心忠 最高人民法院审判监督庭法官本文节选自《房屋买卖合同纠纷裁判思路与裁判规则》注释：[1] [美] 约翰·罗尔斯：《正义论》 ：《离婚案件中按揭房屋分割难题之应对》，载万鄂湘主编：《司法解决纠纷的对策与机制--全国法院第十九届学术讨论会获奖论文集》，人民法院出版社2007年版 ...
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华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。【裁判】广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：华联公司为涉案 ，“买卖不破租赁”原则在很多情况下是被限制适用的。如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》相关规定，如果在抵押权之上设定租赁关系，则 ...
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纠纷提起民事诉讼，因该民间借贷行为本身涉嫌刑事犯罪，按照上述司法解释规定，人民法院应当裁定驳回起诉。但是，本案系财源宝公司以王文勇、店连店实业公司 申请。三、部分地方高院相关指导意见（一）《四川省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》（2016年7月27日发布）人民法院发现民间借贷 ...
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财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。在处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中有父母出资的情况根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定， 处理，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是：对夫妻双方均可 ...
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的法律后果，一致同意由人民法院通过出具民事调解书赋予协议强制执行的效力。依照有关法律规定和司法解释的规定，本院依法出具民事调解书。协议内容如下： 一、原告潘 ，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是：对夫妻双方 ...
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第三十六条、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第十八条之规定判决如下： 一、准许原告A与被告 江苏格非律师事务所律师。被告，男，1980年生，汉族，住址同上。本院在审理原告江某与被告离婚纠纷一案中，原告江某于2012年6月27日向本院提出撤诉申请。 ...
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] 本案是一件借款纠纷案件，但焦点是原告建设银行对被告A公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖该抵押物时是否应当享有优先受偿权。对此，审理中被告B公司 的规定。故其在最高额抵押担保期间内向被告B公司发放第二笔300万元贷款，符合合同约定，不违反法律及司法解释的规定，其主张要求对本案最高额抵押担保的抵押物 ...
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年6月18日施行。3、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(讨论稿)中对工程造价的10条规定(1)第6条[垫资原则按 的依法采信。10、审价和审计的区别;最高人民法院对审计问题的两个司法解释;审计结论是行政监督结论，不能改变当事人合同约定的计价方式和结算结论。附 件： ...
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种类的财产抵押必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。从我国司法实践来看，《担保法》关于抵押权登记的效力的规定仍有着很大的弊病。 （一）物权登记的效力 情况下，也可主动要求登记以获得公示之对抗力，并且会平息权利纠纷。 笔者认为，从我国司法实践来看，对于不动产物权登记效力应当采取登记对抗主义，而不应采取 ...
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该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院为解决司法实践中产生的问题，对上述条款又以司法解释的形式作出进一步规定，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理 来分析比较。通过对合同法及司法解释中关于工程款优先受偿的立法背景的研究可以发现，工程款的优先性是基于人的生存权而产生的，由于目前建筑业中拖欠民工 ...
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