；3.涉案房屋至今未能办理权属转移登记手续并非周某梦的原因，而是因北京市住房限购政策。 二、周某梦对涉案房屋的权利可排除强制执行。1.周某梦 一致。 裁判结果 一审判决 驳回周某梦的诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 房产律师点评 案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行 ...
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。定购合同签订后，黄某与售楼处多次联系，售楼处称按当时的限购政策，需核对买房人的购房资格，因此，双方约定的商品房买卖合同签约时间无法 ，因此，责任在房产公司而非黄某。由于双方无法对商品房买卖合同具体条款协商一致，致使双方无法签订商品房买卖合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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所在的楼盘销售过程中，被告售房的广告宣传单上载明“贷购不限全市稀售”、“不限贷不限购，抵抗通货膨胀，增值保值持续收益”等字样。2011年8月 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同 ...
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调控15条细则》，对房产进行限购，但很多情况是在政策颁布之前，合同已经签订，但涉及首付、贷款等问题，未进行网签，导致买受人因资格问题无法 或房屋所有权证，买受人户籍落户该村的。北京市第一中级人民法院基于大兴区房产案件复杂的情况，专门设立审理大兴房产纠纷二审的法庭，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级 ...
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款项。 （2006年卷Ｐ404页） 31、黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主 ，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于 ...
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买卖，为个人第三套房屋之买卖，属于《北京市关于遏制房价过快上涨通知》中暂停发放贷款之情形，该情形属于政策变化所导致的合同成立后客观情况的变化，是张先生在 规定暂停对购买第三套及以上住房的购房人发放贷款。那么与上述“限购令”不同的是，对此则是明确的“禁购令”。因此，从法律角度讲，该合同履行发生了情事变更 ...
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被告予以主张。 第三人周某涵述称，周某奇是我弟弟，我购房时因北京的限购政策，我名下已有房，没有购房资格，就借用我弟弟的名义购买了涉案房屋。因我 证据及已生效判决，可以判定周某奇未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于周某涵与周某奇之间借名买房的问题，并不妨碍赵某君行使 ...
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被告予以主张。 第三人乔某妮述称，乔某工是我弟弟，我购房时因北京的限购政策，我名下已有房，没有购房资格，就借用我弟弟的名义购买了涉案房屋。之后 证据及已生效判决，可以判定乔某工未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于乔某妮与乔某工之间借名买房的问题，并不妨碍张某强行使 ...
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三方签订《房地产买卖三方合约》，而限购政策于2017年6月1日零点才执行。因被告否认借名购买房屋的事实，导致了至今原告再次购买房屋的成本显著 其起诉日起计，可按照中国人民银行同期同类贷款利率计至被告实际支付日止。 关于原告请求被告赔偿其房屋增值价值的损失250000元。根据佛山市中级人民法院的认定，在 ...
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三方签订《房地产买卖三方合约》，而限购政策于2017年6月1日零点才执行。因被告否认借名购买房屋的事实，导致了至今原告再次购买房屋的成本显著 其起诉日起计，可按照中国人民银行同期同类贷款利率计至被告实际支付日止。 关于原告请求被告赔偿其房屋增值价值的损失250000元。根据佛山市中级人民法院的认定，在 ...
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