是十分荒唐的。3、本案《房地产买卖合同》的标的是农村宅基地。因此，本案房屋为黄XX和黄X两人共同共有是不能为现行的农民集体土地法律制度所允许的。 4、 发生法律效力的判决。 以便黄XX、黄XX、黄XX、黄XX另行通过法律途径主张自己的合法权益。委托代理人：宋晓文广西桂兴律师事务所律师2010年4月14...
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，宅基地使用权是不允许非法转让的。 根据《土地管理法》第63条之规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”根据《河北省农村宅基地管理 土地登记审批表中，磁县国土资源局初审意见中记载为：蔡xx因买卖房屋使宅基地使用权发生转移。而实际调查，该宅基地上并没有建造房屋。第三人蔡 ...
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、山东省垦利县农村信用合作社联合社分别在合同上签字、盖章。之后，双方履行了该合同。 另查明，乙方现更名为垦利县垦利农村信用合作社，是隶属于第一被告的不具备 事宜，该合建协议只能约束当事人，对合同之外的当事人无约束力。因此，原、被告双方争议的土地，原告取得了合法的使用权。鉴于被告已经履行了合建协议，在该 ...
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前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两 安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不 村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利 ...
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前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两 安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两 安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不 村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-39575.html -了解详情
前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户与买卖合同无效是两 安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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某博起诉被告王某朝、张某英、王某曦请求确认涉诉房屋买卖合同无效。因李父合法的继承人除李某博之外，现还有李某英、李某凤、李桂 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员的特定身份 ...
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